А у нас во дворе…

Благоустроенное придомовое пространство становится важным фактором при выборе жилья

Вопросы благоустройства городских терри­торий неоднократно поднимались на раз­личных круглых столах и конференциях в рамках выставки «АРХ Москва». Интересная дискуссия о роли двора в современном горо­де развернулась на круглом столе, организо­ванном Деловым клубом «Наследие и эконо­мика» и группой «Эталон». Все участники разговора сошлись в том, что в последние годы потенциальные покупатели жилья ста­ли предъявлять повышенные требования к оформлению и обустройству дворовых про­странств. Невнимание к этому элементу проекта может негативно сказаться на про­дажах даже хорошего жилого дома.

Одним из активно обсуждаемых сейчас ва­риантов является двор без машин. «Город не первый год поднимает этот вопрос, — отмети­ла заместитель директора Института Генпла­на Москвы Марина Егорова. — Об этом гово­рят и правительство Москвы, и крупные за­стройщики, которые это реализуют».

Исполнительный директор Института градостроительного и системного проекти­рования (в составе QUITE WHITE) Алек­сандр Зайцев, в свою очередь, считает, что благоустроенное дворовое пространство «воспитывает» горожанина и формирует его внутренний мир. «Благоустройство — это тот инструмент, который позволяет менять и формировать социальную среду, — пола­гает эксперт. — Девелоперу в новых проек­тах важно не замыкаться на благоустрой­стве только внутренних дворов, но думать их об интеграции в уже существующую сре­ду. Такой подход позволяет бороться с мар­гинализацией окружения, он придает им­пульс для развития территории и открывает возможности для повышения капитализа­ции следующих очередей проекта».

А глава архитектурного бюро Master’s Plan Юлия Зубарик подчеркнула важность диало­га с жителями и умения понять их запросы. При этом, как отметила Зубарик, жители, как правило, не ограничиваются пожеланиями в отношении дворов, их интересуют парки и скверы, которые должны стать территория­ми, объединяющими жителей отдельных дворов, общественными пространствами, формирующими облик района.

Справочно:

Существует несколько типов дворов. Замкнутый двор формируется периметральной застройкой. Раскрытый двор представляет собой смешение приватных территорий, возникающее, когда на одном участке существуют и старые, и вновь возводимые дома. Составной двор не имеет сквозной пешеходной проницаемости. Дворы свободной планировки возникают около домов башенного типа.