Рейс в Петербург

Подмосковная девелоперская группа «Самолет» и ООО «СПб Реновация» договорились о партнерстве. Компании планируют возвести порядка 8 млн кв. м жилья в Санкт-Петербурге. Строительство запланировано в рамках программы реновации «хрущевского» жилфонда.

Как следует из официального сообщения компаний, «Самолет» получает 5% в уставном капитале «СПб Реновация» и опцион на увеличение доли до контрольной. Петербургская компания будет реализовывать свои проекты под брендом подмосковного девелопера и получит доступ к его экспертизе. Партнерство предусматривает как получение «Самолетом» доли в некоторых проектах, так и fee-девелопмент. Предполагается, что стратегический альянс двух компаний даст новый импульс реновации в Северной столице.

«Мы заключили первое партнерское соглашение с девелоперской компанией, которая ведет бизнес за пределами Московского региона, и рассчитываем в дальнейшем распространить эту практику на другие регионы России», — заявил генеральный директор группы «Самолет» Антон Елистратов. По его словам, в силу специфики земельного банка региона у «Самолета» там пока только один проект — ЖК «Мурино 2019», но группа считает стратегически важным развитие экспертизы и участие в проектах в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

«Проектный банк нашего нового партнера насчитывает более 8 млн. кв. м, наш собственный банк превышает 12 млн кв. м — суммарно это рекордный проектный банк в России», — подчеркнул Елистратов.

Со своей стороны генеральный директор ООО «СПб Реновация» Александр Малай заявил, что партнерство с группой «Самолет» позволит повысить качество продукта, улучшить сервис и трансформировать механизмы управления проектами. «Наша компания — единственный в Петербурге оператор масштабной программы реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, что дает огромные возможности по модернизации и развитию территорий внутри обжитых районов города», — подчеркнул Александр Малай.

Программа реновации устаревшего жилого фонда стартовала в Петербурге в 2008 году, в 2018-м ее продлили еще на 10 лет. Ее стоимость на момент продления оценивалась в 55 млрд рублей. «СПб Реновация» реконструирует в рамках программы 22 жилых квартала в девяти районах города, суммарная площадь участков составляет порядка 900 гектаров. Изначально реновация петербургских «хрущевок» велась по модели, характерной для первой волны расселения московских пятиэтажек: инвестор строил дом, переселял в него жильцов из сносимых зданий, затем следовал демонтаж старых домов, на их месте строились новые, квартиры в которых выходили на рынок.