Действовать по ситуации

Почти месяц в России работает Ситуационный центр по поддержке стройотрасли, созданный Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ). Одной из основных задач информационного ресурса является сбор и анализ данных о проблемах, возникающих у строительных компаний в связи с ограничительными «антивирусными мерами» и сложной экономической обстановкой в стране в целом. 22 апреля на площадке были представлены результаты второго опроса российских застройщиков с их текущей оценкой сложившейся в секторе ситуации (с первыми «впечатлениями» «Стройгазета» знакомила читателей в № 14). Если коротко — бизнес радует, что остановленных строек стало меньше, но с планами, кадрами, стройматериалами и привлечением средств обстановка остается напряженной.

В общей сложности в опросе, проводившемся с 14 по 21 апреля, приняли участие свыше 100 крупнейших застройщиков из 48 регионов. По их мнению, основные проблемы стройотрасли сейчас — это существенное падение спроса и продаж, а также рост цен на стройматериалы. Так, активность обращений покупателей снизилась у 74% застройщиков, тогда как ранее об этом говорили 58%.

Ухудшение привлечения средств дольщиков отметили 60% против 37% участников первого опроса. Обеспеченностью рабочими кадрами и стройматериалами сейчас обеспокоены 28% и 45,4% компаний. Неуверенность в выполнении планов строительства высказывают 35% девелоперов. Улучшение же ситуации опрошенные предприниматели связывают с целым рядом факторов, в числе которых: снижение доли остановленных строек — с 25% до 13%; переход 30% застройщиков на онлайн-реализацию (оформление) жилья. В результате об остановке продаж заявляют сейчас только 4% компаний (против 12% ранее). Уменьшилась (с 54,5% до 31,5%) доля застройщиков, отмечающих остановку или плохую работу МФЦ. Число случаев приостановки работы с ипотекой среди ведущих банков сократилось, по оценкам застройщиков, почти вдвое. Вместе с тем рост отказов банков по ипотеке все же отмечают 20,4% девелоперов.

Опрошенные застройщики считают, что значительных изменений (по сравнению с первым опросом) не зафиксировано только по таким позициям, как приостановка работ подрядчиками и цены на их услуги.

Да и сами подрядчики пока довольно оптимистичны в оценках влияния пандемии на их деятельность. Так, о полной «заморозке» работ аналитикам Ситуационного центра сообщили только 1/4 из 3518 подрядчиков (в основном представители МСБ) из 64 регионов страны, принявших участие в опросе НОСТРОЙ. Да и те приостановки, как правило, происходили по указанию заказчика или местного органа власти. Остальные подрядчики по-прежнему спокойно трудятся. Кадры сохраняют пока все. Проблемы с трудовыми мигрантами незначительные. А вот выручка — сократилась. Половина опрошенных отметили появление задолженности по зарплате. При этом почти все подрядчики никакой финансовой помощью до сих пор не воспользовались.

Справочно:

Работа Ситуационного центра НОСТРОЙ организована дистанционно, с использованием современных способов связи и обмена информацией. В частности, участники строительной отрасли и все заинтересованные лица могут направлять свои вопросы, информацию или предложения с помощью специальной формы на официальном сайте НОСТРОЙ (nostroy.ru) или по электронной почте centr@nostroy.ru.