Завершено строительство «Башни Федерация»
В самом конце 2017 года произошло знаменательное событие: завершилось строительство флагманского проекта ММДЦ «Москва-Сити» — комплекса «Башня Федерация». Комплекс состоит из двух башен — «Восток» и «Запад», возведенных на одном стилобате. Башня «Запад» — 62-этажное здание высотой 242 м (была сдана в 2009 году). Высота «Башни Федерация. Восток» — 374 м (101 этаж (97 наземных и 4 подземных)). На сегодняшний день башня «Восток» — самый высокий небоскреб в Европе. «Перерасти» ее сможет только петербургский «Лахта Центр», высота которого после окончания строительства должна составить 462 м. Но даже после этого московский небоскреб останется самым высоким зданием «по полезной высоте». Активная жизнь здесь идет на высоте 370 м, в «Лахте» же верхнюю часть займут технические помещения.
«Башня Федерация» представляет собой mixed-use комплекс, спроектированный по принципу «вертикальной улицы». Отличительной особенностью проекта является чередование по вертикали различных функций, так, например, общественные пространства находятся не только на первых, но и на верхних этажах. В 6-этажном стилобате расположены магазины и другая инфраструктура. Быстро перемещаться по «вертикальной улице» помогают 67 лифтов. В комплексе были впервые применены так называемые twin-лифты, использующие одну лифтовую шахту.
Проект «Башни Федерация» был разработан совместно российским архитектором Сергеем Чобаном и немецким инженером Петером Швегером. Девелопером выступает компания «AEON Corporation» — частная инвестиционно-управляющая группа. «Башня Федерация» — главный объект компании, построенный в столице.
«Окончание строительства «Башни Федерация», безусловно, — знаковое для меня событие, — говорит руководитель архитектурного бюро SPEECH Сергей Чобан. — Период (работы) растянулся в общей сложности более чем на 10 лет. Конечно, кризисы… дали о себе знать: не все изначально задуманные конструктивно-планировочные решения получилось реализовать, однако в своем воплощенном виде «Федерация» остается во всех смыслах уникальным объектом».
«Я чрезвычайно благодарен заказчику — компании AEON — и горжусь тем, что (башня) все еще удерживает за собой статус самой высокой доминанты Восточной Европы».
Строительство комплекса длилось более 10 лет. Проект несколько раз менялся, работы то приостанавливались, то возобновлялись. Если посмотреть на старые рендеры, то можно увидеть, что изначально здание завершалось мачтой-шпилем, который должен был располагаться между корпусами. Однако «за время пути» комплекс шпиль «потерял» — была разобрана даже та часть, которую начали возводить. Как объясняет генеральный директор ЗАО «Башня Федерация» Михаил Смирнов, дело было не только в деньгах, хотя и в них тоже. По словам Смирнова, шпиль не мог быть реализован в том виде, в каком задумывался, потому что с момента появления первого проекта поменялись противопожарные нормы. По новым нормам, конструкцию шпиля нужно был кардинально менять: делать лестницу, разрабатывать специальный лифт. Но к 2012-2013 году часть шпиля была уже отлита, и изменить в нем ничего было нельзя. Шпиль пришлось бы не только полностью разрушить, но запроектировать заново, построить по новым нормам. Только в этом случае его можно было бы использовать как смотровую площадку, как и было задумано изначально. «Но с точки зрения коммерческой эффективности это был бы провал, потому что возведение стоило бы несколько десятков миллионов долларов, и это бы никогда не окупилось», — считает Михаил Смирнов.
В результате, после того, как шпиль был разобран, пространство между башнями увенчал стеклянный атриум 55- метровой высоты. Конструкция атриума тоже инновационная — использованы стекла с подогревом: как только выпадает снег, автоматика включает подогрев, и снег тает. В будущем в атриуме появится дизайнерская люстра длиной 35 м.
Справочно
Стоимость строительства «Башни Федерация» — 1,2 млрд долларов. Вес здания — 475 520 тонн. Строительный объем — 790 тыс. куб. м, в том числе надземная часть — 647 тыс. куб. м. Полностью комплекс введен в эксплуатацию в 2017 году. Общая площадь «Башни Федерация» — 443 тыс. кв. м.