АИЖК на данный момент передало 4 земельных участка под застройку жилищно-строительными кооперативами (ЖСК). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства, уточнив, что общая площадь переданной территории составляет более 23 гектаров.
По данным АИЖК, в Самарской области ЖСК «Универстрой» получил 0,43 га в Автозаводском районе Тольятти под строительство многоквартирного дома на 45 квартир. Жилье получат сотрудники и преподаватели Тольяттинского государственного университета.
В Ульяновске 0,279 га передано ЖСК «Университет». Кооператив построит дом на 14 в Ульяновске, на улице 12 Сентября. Квартиры предназначены для сотрудников и преподавателей Ульяновского государственного университета.
На участке в 12,3 га в 5-м микрорайоне Элисты (Калмыкия) ЖСК «Университетский» построит 70 индивидуальных домов с приусадебными участками для научно-педагогического состава Калмыцкого государственного университета.
В Нальчике улице Шарданова (Кабардино-Балкария) 10,5 га передано ЖСК «Жилстрой» под возведение 83 индивидуальных жилых домов для сотрудников Северо-Кавказского научно-исследовательского института горного и предгорного садоводства, а также территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора.
В пресс-службе отметили, что поправки в ФЗ № 161 «О содействии развитию жилищного строительства», предложенные АИЖК, существенно упростили механизм создания и работы ЖСК, в частности, сняв ограничение по площади возводимых объектов и их классу. Кроме того, право на приобретение жилья сохраняется за человеком и в том случае, если он перестал относиться к соответствующим категориям.
«Строительство жилья с помощью ЖСК является перспективным направлением, которое востребовано во многих регионах России. В настоящее время в созданных и зарегистрированных кооперативах заявлено порядка 13 тыс. человек, при этом круг потенциальных пайщиков планируется существенно расширить», - сказали в пресс-службе.
В агентстве пояснили, что к ключевому преимуществу ЖСК можно отнести конечную стоимость жилья, которая существенно ниже по сравнению с рыночной (от 20%). Снижение цены связано, прежде всего, с получением ЖСК бесплатного земельного участка под строительство и самостоятельным контролем за расходами на проектные и строительно-монтажные работы
«При этом возможности АИЖК по предоставлению земельных участков под строительство напрямую зависят от активного содействия правообладателей федеральных земельных участков в процессе их вовлечения АИЖК», - подчеркнули в АИЖК.
«Таким образом, увеличение количества проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет определяться наличием федеральных земельных участков, передаваемых АИЖК текущими правообладателями (федеральными органами исполнительной власти, образовательными и иными учреждениями, организациями), за которыми участки закреплены», - заключили в агентстве.