Мособлдума приняла в первом чтении поправки в региональное законодательство, согласно которым застройщики будут платить имущественный налог за нереализованные квартиры. Об этом «стройгазете» сообщили в пресс-центре областного парламента, уточнив что изменения планируется внести в закон «О налоге на имущество организаций в Московской области».
Как уточнили в пресс-центре, согласно федеральному законодательству, региональные власти обладают полномочиями по определению налоговой базы на основе кадастровой стоимости в отношении жилых домов и помещений, не учитываемых на балансе предприятия в качестве объектов основных средств. «Законопроектом предлагается воспользоваться данным полномочием и внести соответствующие изменения в налоговое законодательство», - сказали в облдуме.
Как пояснил на заседании министр финансов МО Антон Котяков, данный законопроект направлен на вовлечение в налоговый оборот тех объектов недвижимости (квартир в жилых домах), которые числятся на балансе у застройщика после завершения строительства или у его подрядчиков. «Сейчас такие объекты не облагаются налогом на имущество организаций», - подчеркнул он.
При этом, по словам депутата, застройщикам будет предоставлен льготный налоговый период после завершения строительства – налог будет начисляться только по истечении года. Министр особо отметил, что владельцами таких объектов могут являться не только строительные организации, но и финансовые институты, банки, владеющие квартирами, изъятыми из-за долгов заёмщиков.
По информации УФНС России по Московской области в регионе насчитывается 5432 квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, но не были проданы частным владельцам. Общая их кадастровая стоимость составила более 20 млрд рублей. В результате нововведения дополнительные доходы регионального бюджета в 2017 году по предварительным подсчетам могут составить порядка 330 млн. рублей (в последующие года – около 440 млн. рублей). Сумма рассчитана исходя из ставки налога 2% в 2017 году (сейчас 1,5%).
В областном Минфине считают, что дополнительно данная мера в целом может привести к тому, что многим застройщикам станет выгоднее продавать квартиры быстрее, а следовательно - дешевле.