Общественная палата РФ (ОП) создаст рабочую группу с участием представителей Росреестра и Минстроя России, которая займется решением проблем государственной регистрации прав собственности на объекты общего имущества в многоквартирных домах. Об этом стало известно в ходе профильных слушаний в ОП.
Как сообщает пресс-служба ОП, в ходе слушаний было отмечено требования по исключению неправомерных отчуждений общего имущества в МКД (чердаки, подвалы, придомовые участки) включены в Программу стратегического развития ЖКХ до 2020 года и поддержаны рекомендациями Минстроя России. Также ими рекомендовано создавать рабочие группы по возврату общедомового имущества, куда должны входить представители ведомств, контрольно-надзорных органов, а также самих домов.
Член ОП РФ, исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева отметила, что за последние годы эта тема из проблемы превращается в задачу, однако нерешенных вопросов все еще много. «Наведение порядка в сфере обеспечения имущественных прав собственников, соблюдение законности невозможно без ответственной политики исполнительных органов власти, активных действий Росреестра, контроля со стороны органов жилищного надзора в субъектах и муниципальных образованиях», - подчеркнула она.
Руководитель комиссии по контролю обеспечения имущественных прав собственников многоквартирных домов НП «ЖКХ контроль» Андрей Пинчуков, в свою очередь, отметил, что в процессе выявления статуса помещения органы местного самоуправления и управления Федеральной регистрационной службы допускают типичные ошибки. «В ходе приватизации граждане получают в собственность квартиры, а подвалы и чердаки остаются в городской собственности. Или к общему имуществу относят только те помещения, которые содержат инженерное оборудование. Колясочные и лифтовые помещения и вовсе не могут быть общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как они не указаны в статье 36 Жилищного кодекса…Собственники не могут быть нормальными хозяевами, если у них отчужден подвал. Такой дом становится «инвалидом», - отметил эксперт.
По словам Пинчукова, такие ошибки приводят к большому ущербу собственников многоквартирных домов. «В 40 регионах ведется работа по восстановлению прав. Администрациями совместно с организациями собственников жилья создаются специальные комиссии. Особенно остро данные вопросы стоят в крупных и крупнейших городах России», - подчеркнул он.
По информации пресс-службы НП «ЖКХ контроль», в ходе слушаний особенно много претензий со стороны общественников, представителей советов МКД и ТСЖ прозвучало в адрес властей Москвы, Петербурга, Московской области, а также подразделений Росреестра. Общественники рассказали о многочисленных нарушениях с регистрацией прав собственности общего имущества, вплоть до подделки протоколов собраний собственников жилья. По их данным, попытки собственников вернуть свои чердаки и подвалы в собственность дома наталкиваются на ожесточенное сопротивление чиновников.
Светлана Разворотнева по итогам встречи предложила провести дополнительную встречу с представителями Росреестра с целью внесения изменений в правовые акты и разработки алгоритма по возврату общедомового имущества, чтобы снять все правовые коллизии. «Уже не первый раз Гражданский кодекс противоречит Жилищному кодексу, в котором есть прямая норма, в соответствии с которой право собственности на общедомовое имущество принадлежит всем собственникам помещений в доме», - заключила она.