Совет Федерации одобрил закон, регулирующий деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства жилья, который будет формироваться на основе обязательных отчислений застройщиков. Об этом «Стройгазете» сообщили в Минстрое России.
Как сообщалось ранее, Госдума приняла закон 21 июля в третьем чтении. Согласно документу, фиксированный размер взносов застройщиков в 1,2% от ДДУ установлен на время переходного периода до 1 июля 2018 года. После этого взносы будут определяться федеральным законом, в соответствии с методикой, утверждаемой правительством России, в том числе на основе актуарного оценивания обязательств фонда и с учетом финансовой устойчивости застройщиков. Вариативный подход определения размера взноса для каждого застройщика исключен. Ставка будет пересматриваться не чаще, чем раз в год. Объем фонда во время переходного периода может составить примерно 4,5 млрд рублей.
Закон предусматривает создание информационной системы, в которой будут содержаться данные о всех объектах долевого строительства, еще не введенных в эксплуатацию (не только проблемных). Система должна начать работать не позднее 1 января 2018 года. Законопроект прописывает ведение реестра недобросовестных застройщиков.
Компфондом будет управлять публично-правовая компания, в обязанности которой войдет раскрытие информации о своей деятельности. Контролирование деятельности фонда поручено Счетной палате, в набсовет фонда войдут представители Госдумы и Совета Федерации.
В принятом законе имеется информация о конкурсном отборе застройщиков, претендующих на получение средств компфонда для завершения строительства проблемных объектов. В документе закреплены условия для получения средств, также застройщик должен соответствовать нормативам финансовой устойчивости, установленным правительством РФ.