Госдума РФ приняла во втором чтении поправки, направленные на совершенствование законодательства в сфере долевого строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Минстроя России, который занимался разработкой поправок.
В министерстве напомнили, что документ предполагает поэтапное введение новых требований, предполагающих повышение защиты прав частных дольщиков и повышение прозрачности деятельности застройщиков.
Как сообщалось ранее, законопроект, в частности, определяет требования к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого ею жилья. Также предусматривается расширение перечня информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации и на официальном сайте девелопера.
Кроме того, предусмотрено предполагается создание и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих средства граждан на основании ДДУ. Также законопроект вводит механизм банковского проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства. При этом документ уточняет цели использования средств граждан и предусматривает расширение перечня таких целей.
В пресс-службе отметили, что при подготовке ко второму чтению в законопроект был внесен пункт о создании компенсационного фонда долевого строительства, который призван заменить неэффективно работающие механизмы поручительства банка и страхования, а также повысить степень защиты средств граждан.
«Фонд станет новой формой обеспечения исполнения обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства. После начала его деятельности нормы о страховании и поручительстве банка постепенно прекратят свое действие. Механизм управления фондом, размер и порядок взносов застройщиков в фонд, а также условия и порядок использования средств фонда будут определены уже после принятия законопроекта по изменению 214-ФЗ, на основании соответствующего правового акта», - уточнили в ведомстве.