Глава Минстроя России Михаил Мень на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства РФ доложил главе государства о совершенствовании правового регулирования инвестирования граждан в долевое строительство жилья.
По информации пресс-службы ведомства, в ходе доклада, министр рассказал, что поправки принятые Госдумой (уже одобрены Совфедом РФ 29 июня, - прим. Ред.) в трех чтениях, предусматривают дополнительные требования к застройщикам-участникам рынка долевого строительства.
«Во-первых, это требования к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Для получения права привлекать денежные средства граждан размер уставного капитала должен быть не менее суммы, установленной в зависимости от площади возводимого жилья. Это не даст возможности привлекать средства граждан компаниям-однодневкам и компаниям с уставным капиталом 10 тысяч рублей», - сказал он.
Министр рассказал также, что вводятся требования к информационной открытости застройщиков, а также требования к проектной декларации. По его словам, расширяется перечень об объекте строительства, а проектная декларация должна соответствовать проектной документации и документации по планировке территории. «Создается и единый реестр застройщиков, привлекающих денежные средства граждан», - добавил он.
Михаил Мень сказал, что законом также устанавливается, что средства дольщиков могут использоваться только на тот проект, на который были привлечены застройщиком, что позволит уйти от «котлового» способа финансирования.
«Кроме того, расширяются полномочия контролирующих органов в части контроля за целевым использованием денежных средств граждан, за соблюдением требований к уставному капиталу и проектной декларации застройщиков, а также сроками строительства. Это важная мера, которая позволит субъектам Российской Федерации более эффективно выполнять контрольные функции в сфере жилищного строительства и защищать интересы граждан, инвестирующих в жилье», - пояснил глава Минстроя.
Помимо этого, по словам министра, в закон включены нормы о создании нового института государственных гарантий – компенсационного фонда долевого строительства. «Фонд не будет являться параллельным способом обеспечения обязательств застройщиков. Он заменит неэффективные механизмы поручительства банка и страхования, существенно повысит степень защиты инвестиций граждан путем обеспечения достройки домов», - отметил он, добавив, что новая структура обеспечит завершение проектов застройщиков-банкротов.
По информации глава Минстроя, вся нормативно-правовая база для деятельности фонда будет готова к декабрю, чтобы с 1 января 2017 года он мог полноценно работать. «При этом, правовая база будет разработана таким образом, что недобросовестный застройщик не сможет воспользоваться гарантиями фонда и, соответственно, будет лишен возможности привлекать средства граждан», - подчеркнул он.