Продавцы квартир на вторичном рынке жилья пересматривают подход к предпродажной подготовке недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Услуги», уточнив, что вместо полноценного ремонта они выбирают хоумстейджинг — легкую подготовку и грамотную подачу.
Эксперты рассказали, что хоумстейджинг — это предпродажная подготовка квартиры, без штробления стен, замены труб и миллионных вложений. Специалист приходит, убирает лишнее, переставляет мебель, добавляет свет и стиль в интерьер. На выходе получаются привлекательные запоминающиеся фотографии и уютное пространство, в котором хочется остаться надолго.
Главная формула, которая привлекает продавцов: «продать дороже, вложив меньше», а для этого надо найти специалистов, которые помогут с грамотной подачей. Интересоваться услугами по предпродажной подготовке россияне стали почти в 1,5 раза чаще, чем годом ранее.
Продавцы жилья, которые заказывают хоумстейджинг, делают ставку на конкретные стили интерьера. Самым востребованным оказался модерн. За год спрос на услуги дизайнеров, работающих в этом стиле, увеличился на 71%. Примерно в 1,5 раза вырос спрос на специалистов по интерьерам в стиле хай-тек, современный и минимализм. Продавцы рассчитывают, что покупателя привлекут свет, воздух, чистые линии и отсутствие визуального шума — это сработает как триггер и сформирует желание жить в такой квартире. Также в тренде остается классика — проверенные временем приемы тоже продают: спрос специалистов по классическим интерьерам вырос на 48%.
Специалисты отметили, что вместе с хоумстейджингом закономерно растет и интерес к профессиональному взгляду на квартиру. Продавцы хотят понимать реальную рыночную стоимость до того, как вкладываться в подготовку, поэтому спрос на услуги оценки недвижимости увеличился на 67% за год.
Покупатели тоже становятся требовательнее: они ищут близкий к их собственному идеалу объект, не тратя время и силы на первоначальный отсев лишнего. Спрос на подбор недвижимости вырос на 42%.
Эксперты добавили, что в числе самых дорогих ремонтных работ в квартире — замена проводки, труб и стояков, выравнивание стен и полов, монтаж окон и восстановление вентиляции. Это может вылиться в дополнительные траты от 400 тыс. рублей и выше. «Хоумстейджинг умеет прятать за красивой картинкой те детали, которые сигнализируют о будущих затратах на ремонт. Именно поэтому нужно очень внимательно проверять жилье, даже если внешне оно выглядит привлекательно», — прокомментировали специалисты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средний возраст домов, в которых продаются вторичные квартиры, вновь начал расти. Если в 2023 году показатель составлял 26 лет, то в текущем году он превысил 28 лет.