Москва, Россия – 29 марта в отеле InterContinental состоится XIII ежегодная офисная конференция консалтинговой компании Knight Frank, на которой эксперты обсудят ключевые события офисного рынка, а также представят свежую аналитику и прогнозы.
Насколько упадет ставка аренды в перспективе? Когда мы увидим последствия от масштабных заявлений об уходе с рынка иностранных компаний? Или отсутствие стройки, инфляция, высокая ключевая ставка и дефицит материалов приведут к резкому росту цен на рынке? Будут ли российские компании на волне импортозамещения активны на рынке аренды? Что будет с бизнес-центрами, закредитованными под плавающую процентную ставку? Можно ли сохранить персональные накопления в офисах?
Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS: «Площадь, арендуемая компаниями, публично заявившими в марте о «заморозке» активности или завершении бизнеса в России, на офисном рынке Москвы составляет от 250 до 400 тыс. кв. м, при том, что общий объем площадей класса А, сданных в аренду, – примерно 4,5 млн кв. м. Безусловно, это только начало, и при вакантности в 9% добавившиеся 6-9% офисных площадей серьезно изменят баланс рынка. К тому же стандартный антикризисный план для всех бизнес-секторов состоит в том числе в сокращении площади арендуемого офиса, особенно учитывая возможности дистанционной работы, хорошо отрепетированной в период пандемии коронавируса. При этом иностранные компании традиционно занимали лучшие бизнес-центры, включая премиум-класс».
С другой стороны, по словам Марии Зиминой, I квартал 2022 года показывает самый низкий объем свободных площадей за 10 лет, а дефицит качественных офисов достиг пиковых значений, при том, что на 2022 год заявленный прогнозный ввод внутри МКАД составлял всего порядка 250 тыс. кв. м (свободно из них около 150 тыс. кв. м, остальные уже реализованы под клиентов), и, вероятно, это количество будет сокращаться.
Чтобы проанализировать сценарии развития рынка, влияние спроса и предложения на ставки, найти ответы на многие другие вопросы, получить инсайдерскую информацию компаний-участников рынка, компания Knight Frank приглашает вас на XIII ежегодную офисную конференцию «Офисный рынок: сценарии будущего».
В программе мероприятия:
I СЕССИЯ
-
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы и сценарии его развития
-
Техномир: экспансия больших офисов технологическими гигантами
-
Перспективы офисного рынка по введенным и строящимся объектам и меры господдержки
-
Профиль «арендатора будущего» при различных сценариях развития экономики
-
Многофункциональные объекты – современный формат или снижение рисков?
-
Офисные центры как локомотивы роста бизнеса
-
Роль бизнес-парков в формировании новых районов и кластеров деловой Москвы
II СЕССИЯ
-
Каким должен быть офис, чтобы привлечь молодых сотрудников?
-
Трансформация офисного пространства для реализации новых рабочих процессов без капитальных затрат
-
Опыт арендатора по созданию современного офиса в рамках ограниченного бюджета
-
Проблема ограниченного количества новых зданий и долгосрочных инвестиций
-
Изменения в законодательстве и судебных прецедентах, ответственность сторон, санкционные оговорки
-
Разбор наиболее популярных практических кейсов на переговорах с арендодателями
Спикеры конференции:
-
Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS
-
Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS
-
Антон Максимов, заместитель директора отдела коммерческого развития ООО «Парк Хуамин»
-
Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia
-
Владимир Шевцов, заместитель руководителя управления финансирования недвижимости банка ВТБ
-
Андрей Кочемазов, управляющий партнер AOF Group
-
Никита Губанов, коммерческий директор Appolax Group
-
Анна Саенко, старший юрист практики по сделкам с недвижимостью Linklaters
-
Наталья Нефедова, административный директор Почты России
Мероприятие пройдет в офлайн-формате. Количество мест ограничено. Обращаем ваше внимание, что для участия необходимо зарегистрироваться.