Нововведения, вступившие в силу 1 апреля 2026 года, затронули принципы расчета показателя долговой нагрузки заемщиков. Как следствие - сегмент заемщиков-предпринимателей (ИП) сократился на 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».
До вступления в силу изменений для одобрения ипотечного кредита индивидуальные предприниматели могли предоставить справку «по форме банка» (то есть сами себе). С 1 апреля банки такую форму подтверждения дохода банки рассматривать перестали. С 1 апреля они обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов.
«Раннее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений. Если раньше отказы по этой категории были скорее исключением, то теперь банки ужесточили фильтрацию, и получить кредит могут лишь единицы с «идеальными» документами», - сообщили в «БЕСТ-Новострой».
Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.
Эксперты отмечают, что индивидуальные предприниматели считались более дисциплинированными плательщиками, чем наемные работники. Они реже допускали просрочки и ответственнее подходят к обслуживанию долга.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что продажи новостроек в России снизились на 17,5% за год.
До вступления в силу изменений для одобрения ипотечного кредита индивидуальные предприниматели могли предоставить справку «по форме банка» (то есть сами себе). С 1 апреля банки такую форму подтверждения дохода банки рассматривать перестали. С 1 апреля они обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов.
«Раннее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений. Если раньше отказы по этой категории были скорее исключением, то теперь банки ужесточили фильтрацию, и получить кредит могут лишь единицы с «идеальными» документами», - сообщили в «БЕСТ-Новострой».
Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.
Эксперты отмечают, что индивидуальные предприниматели считались более дисциплинированными плательщиками, чем наемные работники. Они реже допускали просрочки и ответственнее подходят к обслуживанию долга.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что продажи новостроек в России снизились на 17,5% за год.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: