За последние шесть месяцев спрос на жилье в Москве в целом вырос на 20-30%, а стоимость квартир за этот период увеличилась на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщил эксперт в сфере недвижимости Вадим Зайков, уточняя, что причиной этому стали понижение ключевой ставки Центробанка, и следовательно, снижение размера процентных ставок по ипотеке.
По данным эксперта, самыми востребованными объектами недвижимости были новостройки. Это связано с привлекательностью стоимости кв. метра на начальном этапе строительства и дальнейшем увеличении цены по мере возведения дома, а также ликвидности квартир в этом сегменте.
Эксперт отмечает, что квартиры на «вторичке», напротив, пользуются низким спросом. Кроме того, покупатели слабо интересовались квартирами большого метража, объектами, требующими ремонта, домами, которые находятся в неудачных локациях и лотами на первых и последних этажах.
«Учитывая макроэкономические показатели в нашей стране, снижение реальных доходов населения, "просадку" рубля, переток покупателя на первичный рынок, я склоняюсь к пессимистичному сценарию продолжения увеличения стоимости жилья», - заключил Вадим Зайков.
Как ранее сообщала «СГ», по данным управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, льготная ипотека спровоцировала спрос и рост цен на квартиры в новостройках. Эксперт отметила, что данный процесс продлится всю первую половину осени и может прекратиться только в случае завершения программы льготного ипотечного кредитования.