Сегодня рынок новостроек Москвы по-прежнему тяготеет к компактным решениям. На конец июня 2026 года, в бизнес-классе в границах старой Москвы доля студий, «однушек» и «двушек» в экспозиции составляла 79,2%. Средняя площадь двухкомнатных лотов при этом — 65,9 кв. метров (не очень комфортно для семей с двумя детьми, не говоря уже о многодетных). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании PLUS Development.
В комфорт-классе Новой Москвы картина схожая: около 81,8% экспозиции приходится на студии и 1-2-комнатные квартиры. «Однушки» занимают почти 42% локального прилавка, а средняя площадь «двушек» — всего 60,5 кв. метров.
В пресс-службе дополнили, что пока такая квартирография отражает реальный спрос на доступные по бюджету варианты. Но картина меняется: семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией.
Сама программа семейной ипотеки со ставкой 6% стимулирует спрос на более просторное жилье. Но предполагаемые корректировки (пониженная ставка 4-6% для многодетных при росте для остальных) — дополнительный драйвер, который только усиливает этот тренд. По информации Минфина, решение по ним ожидается в октябре 2026 года.
Директор по маркетингу компании PLUS Development Екатерина Наливайко отметила, что семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией. На этом фоне многие застройщики анализируют и тестируют новые планировочные решения — с увеличенным количеством спален, большими кухнями-гостиными, гибкими пространствами для работы и отдыха, а также продуманными местами хранения.
По словам эксперта, существенные изменения в массовой квартирографии произойдут не раньше 2028-2030 годов. Девелоперам требуется время на корректировку проектов, получение согласований и запуск новых очередей. Жилые комплексы, которые сейчас находятся на стадии проектирования, будут учитывать будущий спрос, но основная волна «семейных» новостроек выйдет на рынок через 2-4 года. И пока Москва продолжит жить в режиме дефицита качественных лотов для семейной аудитории.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что инфраструктура для детей стала главным критерием выбора жилья для 58% семей в Москве.
В комфорт-классе Новой Москвы картина схожая: около 81,8% экспозиции приходится на студии и 1-2-комнатные квартиры. «Однушки» занимают почти 42% локального прилавка, а средняя площадь «двушек» — всего 60,5 кв. метров.
В пресс-службе дополнили, что пока такая квартирография отражает реальный спрос на доступные по бюджету варианты. Но картина меняется: семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией.
Сама программа семейной ипотеки со ставкой 6% стимулирует спрос на более просторное жилье. Но предполагаемые корректировки (пониженная ставка 4-6% для многодетных при росте для остальных) — дополнительный драйвер, который только усиливает этот тренд. По информации Минфина, решение по ним ожидается в октябре 2026 года.
Директор по маркетингу компании PLUS Development Екатерина Наливайко отметила, что семьи, особенно многодетные, становятся все более значимой аудиторией. На этом фоне многие застройщики анализируют и тестируют новые планировочные решения — с увеличенным количеством спален, большими кухнями-гостиными, гибкими пространствами для работы и отдыха, а также продуманными местами хранения.
По словам эксперта, существенные изменения в массовой квартирографии произойдут не раньше 2028-2030 годов. Девелоперам требуется время на корректировку проектов, получение согласований и запуск новых очередей. Жилые комплексы, которые сейчас находятся на стадии проектирования, будут учитывать будущий спрос, но основная волна «семейных» новостроек выйдет на рынок через 2-4 года. И пока Москва продолжит жить в режиме дефицита качественных лотов для семейной аудитории.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что инфраструктура для детей стала главным критерием выбора жилья для 58% семей в Москве.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: