В I полугодии 2026 года объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга впервые после трех лет сокращения перешел к росту. К концу июня в экспозиции находилось 65,9 тыс. кв. метров, или 590 квартир и апартаментов, что на 13% и 20% соответственно больше, чем в конце 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что средневзвешенная цена предложения за полугодие выросла на 7% – до 960 тыс. рублей за «квадрат», средний бюджет сделки составил 82 млн рублей, а спрос по количеству сделок сохранился на уровне I полугодия 2025 года.
«По итогам шести месяцев объем предложения элитного жилья в Петербурге вырос на 13% по площади и на 20% по количеству лотов – до 590 квартир и апартаментов. В июне на рынок вышел новый проект – премиальный ЖК. Комплекс расположен в Адмиралтейском районе и включает 110 квартир. На фоне расширения экспозиции средняя площадь лота в продаже сократилась за полугодие на 6% и по итогам периода составила 112 кв. метров», – рассказали эксперты.
География предложения за полугодие существенно не изменилась: лидирующую позицию сохранила Петроградская сторона, где сосредоточено 44% общей площади лотов в продаже. На Крестовский остров приходится 17% предложения, на Петровский – 14%. Благодаря старту продаж в ЖК Адмиралтейский район поднялся с девятого на четвертое место, сформировав 9% экспозиции.
По итогам июня средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга достигла 960 тыс. рублей за «квадрат», увеличившись на 7% за полугодие. После снижения в течение двух предыдущих кварталов показатель вновь начал расти на фоне повышения цен в большинстве представленных на рынке объектов. Средняя стоимость лота по итогам периода составила 107 млн рублей, увеличившись на 3% с начала года.
Также, на первичном рынке элитного жилья было реализовано 140 квартир и апартаментов общей площадью 13,5 тыс. кв. метров. По количеству сделок объем спроса сохранился на уровне аналогичного периода 2025 года, при этом по площади сократился на 14%. Средний бюджет сделки в рассматриваемый период составил 82 млн рублей, это на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
«Позитивным для рынка трендом в I половине 2026 года стало постепенное восстановление объема предложения, которое происходило за счет старта нового объекта и расширения экспозиции в уже представленных в продаже комплексах. Покупательская активность при этом сохранилась на невысоком уровне – к ограниченному выбору добавился новый сдерживающий спрос фактор: экономическая неопределенность, заставившая часть покупателей занять выжидательную позицию», – прокомментировала директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год.
«По итогам шести месяцев объем предложения элитного жилья в Петербурге вырос на 13% по площади и на 20% по количеству лотов – до 590 квартир и апартаментов. В июне на рынок вышел новый проект – премиальный ЖК. Комплекс расположен в Адмиралтейском районе и включает 110 квартир. На фоне расширения экспозиции средняя площадь лота в продаже сократилась за полугодие на 6% и по итогам периода составила 112 кв. метров», – рассказали эксперты.
География предложения за полугодие существенно не изменилась: лидирующую позицию сохранила Петроградская сторона, где сосредоточено 44% общей площади лотов в продаже. На Крестовский остров приходится 17% предложения, на Петровский – 14%. Благодаря старту продаж в ЖК Адмиралтейский район поднялся с девятого на четвертое место, сформировав 9% экспозиции.
По итогам июня средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга достигла 960 тыс. рублей за «квадрат», увеличившись на 7% за полугодие. После снижения в течение двух предыдущих кварталов показатель вновь начал расти на фоне повышения цен в большинстве представленных на рынке объектов. Средняя стоимость лота по итогам периода составила 107 млн рублей, увеличившись на 3% с начала года.
Также, на первичном рынке элитного жилья было реализовано 140 квартир и апартаментов общей площадью 13,5 тыс. кв. метров. По количеству сделок объем спроса сохранился на уровне аналогичного периода 2025 года, при этом по площади сократился на 14%. Средний бюджет сделки в рассматриваемый период составил 82 млн рублей, это на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
«Позитивным для рынка трендом в I половине 2026 года стало постепенное восстановление объема предложения, которое происходило за счет старта нового объекта и расширения экспозиции в уже представленных в продаже комплексах. Покупательская активность при этом сохранилась на невысоком уровне – к ограниченному выбору добавился новый сдерживающий спрос фактор: экономическая неопределенность, заставившая часть покупателей занять выжидательную позицию», – прокомментировала директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: