Инициативы Роскадастра по внесению изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), призванные упорядочить учет объектов недвижимости, не будут носить карательного характера — их цель в том, чтобы стимулировать граждан выполнить свои обязанности. Такое мнение высказала директор департамента вторичной недвижимости компании Est‑a‑Tet Юлия Дымова.
Ранее «Стройгазета» со ссылкой на заместителя генерального директора ППК «Роскадастр» Максима Харитова сообщала, что граждане, построившие объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но не поставившие их на кадастровый учёт, могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафов.
По словам эксперта, мера направлена не столько на пополнение бюджета за счет штрафов, сколько на мотивацию граждан легализовать свои постройки. «Вопрос стоит не столько о введении конкретных штрафов, сколько об обещании штрафов, чтобы мотивировать людей регистрировать свои строения. Люди устроены таким образом, что ожидание будущего наказания всегда страшнее, чем само наказание», — отметила Юлия Дымова.
В качестве аналогии эксперт привела опыт трех волн приватизации: ожидание ее отмены побудило граждан оформить в собственность порядка 80 % доступного жилого фонда. По схожей логике анонсирование ответственности за неоформленные объекты может стимулировать собственников пройти процедуру регистрации.
Помимо упорядочения данных в реестре, инициатива призвана решить и вопросы безопасности. Нередко при застройке участков нарушаются градостроительные нормы. «Многие люди строят, изначально не планируя вводить эти объекты в эксплуатацию, а следовательно, умышленно нарушают градостроительные нормы. Это впоследствии приводит либо к массовым пожарам, либо к подтоплению соседних участков, загрязнению грунтовых вод, либо к другим негативным последствиям. Если в данном случае оценивать сам факт введения штрафов, то не хочется рассматривать это как карательные меры. Точнее будет сказать, что эта история может помочь легализовать объекты недвижимости, и это правильно», — подчеркнула Юлия Дымова.
Ранее «Стройгазета» со ссылкой на заместителя генерального директора ППК «Роскадастр» Максима Харитова сообщала, что граждане, построившие объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но не поставившие их на кадастровый учёт, могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафов.
По словам эксперта, мера направлена не столько на пополнение бюджета за счет штрафов, сколько на мотивацию граждан легализовать свои постройки. «Вопрос стоит не столько о введении конкретных штрафов, сколько об обещании штрафов, чтобы мотивировать людей регистрировать свои строения. Люди устроены таким образом, что ожидание будущего наказания всегда страшнее, чем само наказание», — отметила Юлия Дымова.
В качестве аналогии эксперт привела опыт трех волн приватизации: ожидание ее отмены побудило граждан оформить в собственность порядка 80 % доступного жилого фонда. По схожей логике анонсирование ответственности за неоформленные объекты может стимулировать собственников пройти процедуру регистрации.
Помимо упорядочения данных в реестре, инициатива призвана решить и вопросы безопасности. Нередко при застройке участков нарушаются градостроительные нормы. «Многие люди строят, изначально не планируя вводить эти объекты в эксплуатацию, а следовательно, умышленно нарушают градостроительные нормы. Это впоследствии приводит либо к массовым пожарам, либо к подтоплению соседних участков, загрязнению грунтовых вод, либо к другим негативным последствиям. Если в данном случае оценивать сам факт введения штрафов, то не хочется рассматривать это как карательные меры. Точнее будет сказать, что эта история может помочь легализовать объекты недвижимости, и это правильно», — подчеркнула Юлия Дымова.
Авторы: СГ-Онлайн