В январе-сентябре покупатели приобрели около 950 квартир и апартаментов в элитных новостройках столицы – это почти на четверть меньше, чем годом ранее. При этом девелоперы открыли продажи в 19 проектах, установив рекорд за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что к концу III квартала объем предложения достиг 3,7 тыс. лотов, а средневзвешенная цена обновила исторический максимум, составив 2,3 млн рублей за кв. метр.
«За девять месяцев на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продано около 950 лотов – на 24% меньше, чем в 2025 году. Впервые за три года объем продаж не превысил 1 тыс. объектов. В III квартале реализовано около 320 лотов, на 13% меньше, чем годом ранее. Снижение спроса вызвано рекордными ценами, геополитической нестабильностью и экономическими сложностями, из-за чего покупатели занимают выжидательную позицию», – рассказали эксперты.
Снижение покупательской активности не повлияло на темпы вывода нового предложения. За девять месяцев продажи стартовали в 19 проектах – это максимальное число за последние пять лет. Для сравнения: в 2022 и 2023 годах на рынок вышло по 17 проектов за полный год. Объем предложения сохраняется на максимальном уровне и уже более двух лет превышает 3 тыс. лотов. По состоянию на конец сентября покупателям было доступно порядка 3,7 тыс. квартир и апартаментов – на 3% больше, чем кварталом ранее, и на 18% больше, чем год назад.
По итогам III квартала средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла исторического максимума – 2,3 млн рублей за кв. метр, увеличившись на 2% за квартал и на 6% за год. В классе премиум показатель составил 1,6 млн рублей за «квадрат» (+0,2% за квартал и +1% за год), в классе делюкс – 3,3 млн рублей за кв. метр (+4% за квартал и +10% за год).
«Несмотря на замедление спроса из-за внешних факторов, на рынке элитных новостроек сохраняется высокая девелоперская активность и рост средневзвешенной цены. Новые проекты выходят на рынок рекордными объемами, часто это ранее отложенные старты. Из-за высокой финансовой нагрузки застройщики не могут снижать цены, поэтому для поддержки спроса применяются закрытые скидки до 20-25% и рассрочка, доступная даже после сдачи объекта», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение элитных квартир с отделкой в Москве достигло исторического минимума.
«За девять месяцев на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продано около 950 лотов – на 24% меньше, чем в 2025 году. Впервые за три года объем продаж не превысил 1 тыс. объектов. В III квартале реализовано около 320 лотов, на 13% меньше, чем годом ранее. Снижение спроса вызвано рекордными ценами, геополитической нестабильностью и экономическими сложностями, из-за чего покупатели занимают выжидательную позицию», – рассказали эксперты.
Снижение покупательской активности не повлияло на темпы вывода нового предложения. За девять месяцев продажи стартовали в 19 проектах – это максимальное число за последние пять лет. Для сравнения: в 2022 и 2023 годах на рынок вышло по 17 проектов за полный год. Объем предложения сохраняется на максимальном уровне и уже более двух лет превышает 3 тыс. лотов. По состоянию на конец сентября покупателям было доступно порядка 3,7 тыс. квартир и апартаментов – на 3% больше, чем кварталом ранее, и на 18% больше, чем год назад.
По итогам III квартала средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигла исторического максимума – 2,3 млн рублей за кв. метр, увеличившись на 2% за квартал и на 6% за год. В классе премиум показатель составил 1,6 млн рублей за «квадрат» (+0,2% за квартал и +1% за год), в классе делюкс – 3,3 млн рублей за кв. метр (+4% за квартал и +10% за год).
«Несмотря на замедление спроса из-за внешних факторов, на рынке элитных новостроек сохраняется высокая девелоперская активность и рост средневзвешенной цены. Новые проекты выходят на рынок рекордными объемами, часто это ранее отложенные старты. Из-за высокой финансовой нагрузки застройщики не могут снижать цены, поэтому для поддержки спроса применяются закрытые скидки до 20-25% и рассрочка, доступная даже после сдачи объекта», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение элитных квартир с отделкой в Москве достигло исторического минимума.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: