По итогам 2018 года цены на вторичную недвижимость Новой Москвы выросли на 20,3%, с 6,4 млн рублей до 7,7 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что при этом за год объем предложения сократился на 52%, с 3801 до 1824 лотов.
По данным экспертов, значительнее всего на вторичном рынке за год снизилась доля объектов экономкласса – на 57% (с 618 до 266), а также однокомнатных квартир – на 60% (с 1332 до 533). Средняя заявленная стоимость 1 кв. метра, равная годом ранее 117,8 тыс. рублей, теперь составляет 127,3 тыс. рублей (+8,1%).
Аналитики прогнозируют, что в течение первого полугодия 2019 года число лотов, выставленных на вторичном рынке ТиНАО, может сократиться еще на 10-15%, зато потом объем предложения начнет постепенно восстанавливаться.
«Причиной прироста экспозиции станет снижение покупательской активности – в русле тех же тенденций, которые сейчас наблюдаются в аналогичном сегменте в «старой» Москве, в том числе низкий уровень платежеспособности населения, повышение ипотечных ставок, увеличение цен на жилье и сокращение вариативности выбора вообще и бюджетных объектов в особенности», - подчеркнули в компании.