На рынке недвижимости Санкт-Петербурга зафиксировано оживление в сегменте объектов со сроком сдачи в 2026 году. После зимнего спада объем предложения в апреле 2026 года увеличился до 10,3 тыс. лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства «Генератор Недвижимости», уточнив, что для сравнения, в январе и марте текущего года выбор для покупателей был более ограниченным и составлял около 8,9 тыс. объектов.
«Такая динамика связана с выводом на рынок новых корпусов и пересмотром графиков продаж в существующих проектах. Тем не менее текущие показатели все еще не достигли пиковых значений осени 2025 года. В тот период в экспозиции находилось более 11 тыс. вариантов жилья», – рассказали эксперты.
В структуре предложения сохраняется явный приоритет компактного жилья, на которое ориентируется большинство покупателей. Суммарная доля студий и однокомнатных квартир со сдачей в 2026 году превышает 70%. На двухкомнатные лоты приходится около 19% рынка, на трехкомнатные – менее 10%, а многокомнатные квартиры остаются редким исключением.
Сегмент апартаментов демонстрирует наиболее стремительный рост за последние месяцы. Если в январе к покупке было доступно 1,1 тыс. таких объектов, то к апрелю 2026 года их число достигло 1,9 тыс. единиц. Фактически объем предложения в этом секторе увеличился почти в два раза за один квартал.
Стоимость самого доступного жилья в многоквартирных домах демонстрирует небольшое повышение. В апреле минимальный порог входа составил 3,7 млн рублей за студию площадью 24,7 «квадратов» без отделки в Колпино. Ранее этот показатель колебался: в марте аналогичный лот стоил 3,7 млн, а в январе – 3,8 млн.
В отличие от квартир, в сегменте апартаментов наблюдается тенденция к снижению минимальных цен. В апреле самый бюджетный вариант в Невском районе (студия 17-18 кв. метров) оценивался в 4,3 млн рублей. Ранее стоимость подобных объектов была выше: 4,4 млн в марте и 4,6 млн в начале года.
Расширение ассортимента пока не приводит к существенному удешевлению недвижимости. Застройщики активно пополняют рынок новыми площадями, но при этом стараются удерживать ценовые планки на стабильном уровне.
«Рынок жилья со сдачей в 2026 году успешно преодолел период сокращения предложения. Девелоперы начали осторожно возвращать в продажу ранее придержанные объекты, стараясь не допускать давления на стоимость. Поэтому, покупатели получили более широкий выбор, однако значительного снижения цен не происходит, так как основной спрос по-прежнему сфокусирован на самых популярных форматах – студиях и однокомнатных квартирах», – прокомментировал управляющий партнер компании Константин Анохин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что цены на новостройки Петербурга растут, а в Москве и Сочи снижаются.
«Такая динамика связана с выводом на рынок новых корпусов и пересмотром графиков продаж в существующих проектах. Тем не менее текущие показатели все еще не достигли пиковых значений осени 2025 года. В тот период в экспозиции находилось более 11 тыс. вариантов жилья», – рассказали эксперты.
В структуре предложения сохраняется явный приоритет компактного жилья, на которое ориентируется большинство покупателей. Суммарная доля студий и однокомнатных квартир со сдачей в 2026 году превышает 70%. На двухкомнатные лоты приходится около 19% рынка, на трехкомнатные – менее 10%, а многокомнатные квартиры остаются редким исключением.
Сегмент апартаментов демонстрирует наиболее стремительный рост за последние месяцы. Если в январе к покупке было доступно 1,1 тыс. таких объектов, то к апрелю 2026 года их число достигло 1,9 тыс. единиц. Фактически объем предложения в этом секторе увеличился почти в два раза за один квартал.
Стоимость самого доступного жилья в многоквартирных домах демонстрирует небольшое повышение. В апреле минимальный порог входа составил 3,7 млн рублей за студию площадью 24,7 «квадратов» без отделки в Колпино. Ранее этот показатель колебался: в марте аналогичный лот стоил 3,7 млн, а в январе – 3,8 млн.
В отличие от квартир, в сегменте апартаментов наблюдается тенденция к снижению минимальных цен. В апреле самый бюджетный вариант в Невском районе (студия 17-18 кв. метров) оценивался в 4,3 млн рублей. Ранее стоимость подобных объектов была выше: 4,4 млн в марте и 4,6 млн в начале года.
Расширение ассортимента пока не приводит к существенному удешевлению недвижимости. Застройщики активно пополняют рынок новыми площадями, но при этом стараются удерживать ценовые планки на стабильном уровне.
«Рынок жилья со сдачей в 2026 году успешно преодолел период сокращения предложения. Девелоперы начали осторожно возвращать в продажу ранее придержанные объекты, стараясь не допускать давления на стоимость. Поэтому, покупатели получили более широкий выбор, однако значительного снижения цен не происходит, так как основной спрос по-прежнему сфокусирован на самых популярных форматах – студиях и однокомнатных квартирах», – прокомментировал управляющий партнер компании Константин Анохин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что цены на новостройки Петербурга растут, а в Москве и Сочи снижаются.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: