За год доля студий в новостройках массового сегмента Москвы увеличилась вдвое, достигнув отметки в 12,7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что в январе 2020 года жилье такого типа составляло 8,1% предложения, а в июле 2019 года – 5,9%.
По данным компании, увеличение доли студий связано с ростом их числа в новых проектах новостроек массового сегмента. В июле в комплексах эконом- и комфорт-класса насчитывалось 2100 студий, а в январе этого года таких объектов было 1300, в июле прошлого года – 960. За полугодие предложение выросло на 60%.
Аналитики отмечают, что перераспределение предложения в сторону студий за последний год произошло в основном из-за сокращения доли двух- и трехкомнатных квартир. В июле минувшего года на студии приходилось 5,9% объектов, на «однушки» – 30,4%, «двушки» занимали 41,3%, «трешки» – 20,4%.
Как рассказали эксперты, в июле 2020 года представительство двухкомнатных квартир снизилось до 37%, трехкомнатных квартир – до 18,3%. Доля многокомнатных квартир за год не изменилась, оставшись на уровне 2%. На момент публикации студии представлены в 63 из 86 московских массовых комплексах.
«Студии остаются своеобразным «антикризисным продуктом» на рынке новостроек Москвы. В условиях стремительного роста цен на новое жилье в столице и при снижении ипотечных ставок на рынке активизируются клиенты, для которых студия становится оптимальным вложения средств», – прокомментировала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании.
Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела Объединенной Группы Риэлторских Компаний (АН «ОГРК»), по итогам августа 2020 года самая бюджетная студия на вторичном рынке Москвы продается за 1,8 млн рублей.