Во втором квартале 2022 года в «старой» Москве в экспозицию выведено 92 корпуса в 53 проектах (не считая элитного класса), из которых 26 проектов впервые появились на рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Nikoliers, уточнив, что общий объем выведенного на рынок жилья составляет около 1,4 млн кв. метров, что почти в два раза больше, чем за первый квартал текущего года.
Аналитики рассказали, что на июль 2022 года в продажу выведено только 347 тыс. кв. метров жилья (26%) от общей площади новых проектов. Это в 2,3 раза больше, чем за первые три месяца 2022 года, однако относительно второго квартала 2021 года показатель вырос всего на 3%. «Мы прогнозируем, что дальнейший вывод в реализацию оставшейся площади новых проектов поможет восполнить дефицит предложения в различных сегментах жилой недвижимости, который сформировался на протяжении последних нескольких лет», — отметили в компании.
Согласно статистике, во втором квартале текущего года общий объем предложения в московских новостройках (без учета элитных проектов) составил 2,3 млн кв. метров, что на 25% больше, чем в прошлом квартале и на 35% — чем во втором квартале 2021 года. В количественном выражении на рынке представлена 41 тыс. лотов. За год их количество увеличилось на 53%, а за квартал — на 25%. Средняя площадь квартир в экспозиции осталась неизменной, а средняя площадь реализуемого лота уменьшилась на 4 «квадрата» до 48 кв. метров.
По данным компании, больше всего на рынке представлено объектов бизнес-класса — 47% от общего объема предложения. Показатель вырос за счет увеличения спроса на жилье комфорт-класса и за счет более активного вывода на рынок новых бизнес проектов. На комфорт-класс пришлось 44% предложения, на премиум-класс — 9% предложения.
По типу недвижимости в продаже объем предложения квартир за квартал вырос с 83% до 85%. Почти треть объема нового предложения в столице приходится на двухкомнатные квартиры (32%). При этом доля однокомнатных квартир за три месяца снизилась с 28% о 25%.
По словам регионального директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилла Голышева, последние несколько лет при колоссальных показателях спроса фиксировался дефицит предложения на рынке новостроек. «При этом дефицит связан и с объемом строительства, которого даже в рамках Московского региона не хватает для поддержания клиентского спроса на высоком уровне. Сейчас, несмотря на вывод большого количества новых проектов и сокращения спроса в моменте, дефицит предложения сохраняется. Мы прогнозируем, что при привлечении на столичный рынок новых игроков, а также при реализации мер поддержки для застройщиков, объем строительства будет увеличен до уровня, необходимого для восполнения дефицита», — прокомментировал он.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам первого полугодия 2022 года объем предложения квартир с предчистовой отделкой в Новой Москве увеличился в 2,2 раза – с 594 до 1326 лотов.