В Белгородской области сдали первый дом в рамках ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от банка ДОМ.РФ. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе финорганизации, уточнив, что строительством занималась Белгородская ипотечная корпорация (АО «БИК»), аккредитованная банком в июле 2019 года в качестве застройщика.
По данным пресс-службы, жилье построили в поселке «Новосадовый». Дом представляет собой типовой проект, в соответствии с которым будут застраиваться остальные участки поселка. Сейчас «БИК» ведет строительство еще пяти объектов. При этом банк предъявляет требования как к застройщику, так и к объектам комплексной застройки.
В организации отметили, что застройщик должен пройти аккредитацию и защитить проектную документацию. Кроме того, должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся дому, включая электричество, воду, отопление, канализацию и газ. Такие стандарты предъявляются банком для обеспечения качественной загородной застройки.
Как рассказали в пресс-службе, кредит на покупку земельного участка и строительство на нем жилья предоставляется физлицам сроком до 30 лет по ставке от 11% годовых. Минимальный первоначальный взнос равен 20% от совокупной стоимости участка и строительства. Для получения кредита заемщик должен заключить договор стройподряда с аккредитованным банком застройщиком.
Максимальная сумма кредита - 30 млн рублей (для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленобласти), 10 млн рублей - для остальных регионов. На этапе строительства залогом по кредиту будет являться сам участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом —участок вместе с домом.
«Белгородская область стала одним из пилотных регионов для реализации банком ипотеки на ИЖС. Мы видим потенциальный спрос на продукт на рынке, планируем масштабировать его на другие регионы и привлекать к реализации другие стройкомпании», – прокомментировал зампредправления банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.