Этой зимой ожидают снижения стоимости жилья в Московском регионе 78,2% россиян. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре IRN.RU, уточнив, что три месяца назад о возможном снижении цен на жилье заявляли 72,9%, весной в это верили только 57,8% населения.
Большинство участников опроса (45,1%) считают, что стоимость жилья снизится более чем на 5%. Еще 33,1% ожидают снижения цен в пределах 5%.
Рост цен на жилье в ближайшие три месяца ожидают 11% участников опроса. При этом в умеренный рост – в пределах 5% за зиму – верят 6,3%. Еще 4,7% считают, что подорожание будет более существенным. Чуть больше 10% проголосовавших придерживаются мнения, что ценник на жилье в ближайшие три месяца не изменится.
Согласно данным IRN.RU, с мая по ноябрь 2022 года квадратный метр в Москве подешевел на 6,7% - до 253,5 тыс. рублей. В Новой Москве и Подмосковье – на 4,5% и на 2,4% (до 198,7 тыс. рублей и 151,4 тыс. рублей соответственно).
По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на то, что стоимость жилья ползет вниз, до адекватного уровня ценам еще далеко, и люди это прекрасно понимают. «Сегодняшние цены не соответствуют уровню платежеспособного спроса. «Разогревшие» рынок дешевые кредиты в прошлые два года подняли стоимость метра до аномально высокого уровня – в 1,5-2 раза в зависимости от сегмента. И хотя часть роста рынок отыграл назад, цены все еще высокие», - прокомментировал он, добавив, что стоимость жилья в Москве в среднесрочной перспективе под давлением огромных объемов предложения и низкого спроса может снизиться до 30% от весенних максимумов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость самых бюджетных квартир (средняя площадь 35 кв. метров) на рынке новостроек Москвы стартует от 5,1 млн рублей, на вторичном рынке – от 3,4 млн рублей.