По итогам 2026 года ввод в эксплуатацию новых площадей на рынке складской и индустриальной недвижимости Московского региона достигнет рекордных 2,6 млн кв. метров, превысив на 5% результат 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
«Основными факторами роста станут ввод объектов с ранее перенесенными сроками сдачи, а также ожидаемый рекорд по приросту предложения в сегменте light industrial (LI)», — добавил международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев.
В формате LI девелоперы заявили на 2026 год строительство 900 тыс. кв. метров, однако, прогнозируется, что по итогам года объем нового строительства составит 500 тыс. кв. метров, что, тем не менее, станет рекордом рынка, увеличив на 22% показатель по вводу площадей за 2025 год.
По итогам I полугодия 2026 года в Московском регионе построено 852 тыс. кв. метров современных складских площадей, а также площадей формата light industrial.
«Ключевую роль в росте объемов ввода сыграли BTS-объекты, на которые пришлось 53% общего объема введенных площадей. Сделки по ним были заключены в период высокой рыночной активности 2023–2025 годов», — отметила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полины Афанасьева.
При этом доля спекулятивного строительства по итогам I полугодия составила 47%, что на 21 п. п. ниже показателя за аналогичный период прошлого года.
Всего 42% нового строительства в I полугодии пришлось на три крупнейших объекта: RBNA Парк Шишкин Лес (152 тыс. кв. метров, спекулятивный формат), РЦ Спортмастер (110 тыс. кв. метров, BTS) и NK Парк Данилово (100 тыс. кв. метров, BTS).
В территориальной структуре нового ввод в эксплуатацию лидировали южное и юго-западное направления, сформировав 28% и 27% общего объема нового строительства соответственно.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на западе Москвы анонсировали девять новых бизнес-центров.