Загородный рынок Московского региона в 2019 году обновил антирекорд по предложению первичной недвижимости элитного сегмента. Об этом журналистам рассказал заместитель директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик, добавив, что цены на дорогие дома снизились и на первичном, и на вторичном рынках.
«Загородный рынок переживает сложные времена, — отметил эксперт. — Первичное предложение в сегменте элитных коттеджей снизилось за год на 21% — сейчас экспонируется только 591 объект. Таким образом, рынок обновил негативный рекорд — предыдущий был зафиксирован в 2013 году». Как подчеркнул Олег Михайлик, новые проекты от крупных игроков рынка не выводились в течение 2-2,5 лет.
Средняя стоимость элитного домовладения на первичном рынке, по статистике компании, снизилась за год на 11%, до 137 млн рублей.
Предложение вторичных элитных коттеджей снизилось к 2018 году на 12%, на рынке экспонируется около 2000 лотов. Средняя стоимость домовладения снизилась на 12%, до 238 млн рублей за объект. Такая тенденция, отметил Олег Михайлик, ранее была несвойственна рынку: собственники вторичного жилья неохотно снижали стоимость своих объектов.«2019 год стал для них периодом перехода определенного психологического барьера», - добавил эксперт.