Цены на вторичном рынке в этом году растут очень медленно. Но если до апреля этот рост опережал динамику на первичном рынке, то сейчас снова отстает. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что «квадрат» вторичной недвижимости подешевел в семи городах России, а средний лот – в 11.
«В 59 городах из исследованных 70 квадратный метр «вторички» подорожал в семи подешевел, в четырех остался без изменений. По росту цен больше всего отличились Киров (+3,6%), Чебоксары (+2,3%), Смоленск (+2,2%), Ижевск (+2,1%), Брянск (+1,8%), Уфа (+1,8%), Тверь (+1,6%), Рязань (+1,6%), Набережные Челны (+1,5%) и Саратов (+1,4%). Падение цен случилось в Астрахани (-2,9%), Якутске (-0,7%), Симферополе (-0,5%), Севастополе (-0,4%), Курске (-0,4%), Ростове-на-Догу (-0,3%) и Сургуте (-0,2%)», – рассказали эксперты.
Метр вторичной квартиры в Москве поднялся в августе на 0,7%, до 429,9 тыс. рублей, в Подмосковье – на 1,2%, до 173,2 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге на 1,3%, до 267,3 тыс. рублей. В среднем по 70 городам «квадрат» подорожал на 0,6%, до 133,7 тыс. рублей.
Стоимость квартиры выросла за месяц в 55 городах, в 11 упала, а в четырех осталась прежней. Наибольший рост произошел в Кирове (+5,7%), Ижевске (+3,6%), Чебоксарах (+3,2%), Тольятти (+2,3%), Московской области (+2,1%, до 9 млн рублей), Архангельске (+1,9%), Саратове (+1,8%), Уфе (+1,8%), Туле (+1,6%) и Барнауле (+1,6%).
Снизились цены в Астрахани (-3,2%), Иванове (-1%), Курске (-0,7%), Севастополе (-0,4%), Якутске (-0,4%), Грозном (-0,3%), Краснодаре (-0,2%), Симферополе (-0,2%), Кемерове (-0,1%), Сургуте (-0,1%) и Ростове-на-Дону (-0,1%).
В Москве квартира стала оцениваться на 0,5% выше, чем месяц назад, и стоить 23,3 млн рублей за лот, а в Петербурге подорожала на 1,2%, до 13,7 млн. В целом по стране средний лот в продаже подорожал на 0,8%, до 7 млн рублей.
«Если весной рост цен на регулярном рынке опережал рост на «первичке», то теперь это явление исчезло. Вторичная недвижимость в августе дорожала более медленными темпами, чем новостройки, но зато количество городов, где цены падают, на этом рынке меньше. Предложение и тут, и там выросло всего на 3%, и это говорит о периоде застоя. Оживление спроса и роста цен ожидается к концу года», – прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты рассказали, как продать квартиру дороже.
«В 59 городах из исследованных 70 квадратный метр «вторички» подорожал в семи подешевел, в четырех остался без изменений. По росту цен больше всего отличились Киров (+3,6%), Чебоксары (+2,3%), Смоленск (+2,2%), Ижевск (+2,1%), Брянск (+1,8%), Уфа (+1,8%), Тверь (+1,6%), Рязань (+1,6%), Набережные Челны (+1,5%) и Саратов (+1,4%). Падение цен случилось в Астрахани (-2,9%), Якутске (-0,7%), Симферополе (-0,5%), Севастополе (-0,4%), Курске (-0,4%), Ростове-на-Догу (-0,3%) и Сургуте (-0,2%)», – рассказали эксперты.
Метр вторичной квартиры в Москве поднялся в августе на 0,7%, до 429,9 тыс. рублей, в Подмосковье – на 1,2%, до 173,2 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге на 1,3%, до 267,3 тыс. рублей. В среднем по 70 городам «квадрат» подорожал на 0,6%, до 133,7 тыс. рублей.
Стоимость квартиры выросла за месяц в 55 городах, в 11 упала, а в четырех осталась прежней. Наибольший рост произошел в Кирове (+5,7%), Ижевске (+3,6%), Чебоксарах (+3,2%), Тольятти (+2,3%), Московской области (+2,1%, до 9 млн рублей), Архангельске (+1,9%), Саратове (+1,8%), Уфе (+1,8%), Туле (+1,6%) и Барнауле (+1,6%).
Снизились цены в Астрахани (-3,2%), Иванове (-1%), Курске (-0,7%), Севастополе (-0,4%), Якутске (-0,4%), Грозном (-0,3%), Краснодаре (-0,2%), Симферополе (-0,2%), Кемерове (-0,1%), Сургуте (-0,1%) и Ростове-на-Дону (-0,1%).
В Москве квартира стала оцениваться на 0,5% выше, чем месяц назад, и стоить 23,3 млн рублей за лот, а в Петербурге подорожала на 1,2%, до 13,7 млн. В целом по стране средний лот в продаже подорожал на 0,8%, до 7 млн рублей.
«Если весной рост цен на регулярном рынке опережал рост на «первичке», то теперь это явление исчезло. Вторичная недвижимость в августе дорожала более медленными темпами, чем новостройки, но зато количество городов, где цены падают, на этом рынке меньше. Предложение и тут, и там выросло всего на 3%, и это говорит о периоде застоя. Оживление спроса и роста цен ожидается к концу года», – прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты рассказали, как продать квартиру дороже.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: