По итогам октября 2020 года на рынке первичного жилья Москвы доля студий в общей структуре предложения составляет 7,8% против показателя в аналогичном периоде 2019 года – 4,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что в сегменте комфорт-класса доля таких лотов занимает 11,6%, в бизнес-классе – 3,2%.
По данным компании, в прошлом году на долю «комфорта» приходилось 6,4% студий, на бизнес-класс - 1,6%. Кроме увеличения доли лотов такого формата, в течение года выросла и их средняя площадь: в студиях комфорт-класса она составляет 26,5 кв. метров, в сегменте «бизнес» – 31,5 «квадрата» (годом ранее - 25,9 кв. метров и 30,3 «квадратов» соответственно).
Аналитики отмечают, что в структуре предложения студийного формата в классе «комфорт» преобладают квартиры – их объем занимает 76%, в то время как на апартаменты приходится 24%. В «бизнесе», напротив, преобладают апартаменты – 60%, а квартиры-студии составляют 40% предложения.
Как рассказали эксперты, студии стали одним из наиболее востребованных продуктов. В первую очередь, из-за возможности купить отдельное жилье при относительно доступном бюджете, что, помимо привлекательной стоимости, еще и не так обременительно с точки зрения кредитной нагрузки. Кроме того, себестоимость студии, на фоне однокомнатной квартиры, ощутимо ниже.
Как ранее писала «СГ», по данным гендиректора Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерия Летенкова, с октября 2019 года по октябрь 2020 года средняя стоимость кв. метра на рынке новостроек в Москве увеличилась на 16,3%, со 158,9 тыс. до 189,9 тыс. рублей. Рост цен напрямую связан с инфляцией, затратами на зарплаты и стройматериалы.