Строительство Фрунзенского радиуса метрополитена в Санкт-Петербурге привело к скачку цен на комнаты в домах у метро. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Доли.ру».
В компании рассказали, что заметнее всего подорожали комнаты в Красносельском районе – с 1,56 млн рублей в сентябре 2019 года до 2,3 млн рублей в январе 2020 года. Выросли цены на комнаты и во Фрунзенском районе – с 1,92 млн рублей до 2,5 млн рублей.
По информации экспертов, в январе 2020 года общее количество отдельных комнат в «двушках» Петербурга составило 182 объекта. Средняя стоимость таких лотов по городу находится на уровне 2,1 млн рублей.
В компании уточнили, что больше всего комнат продается в Невском районе (28 штук). Средняя цена предложения составляет 1,6 млн рублей. Меньше всего комнат экспонируется в Адмиралтейском и Василеостровском районах - по четыре в каждом. Стоимость лота в среднем составляет 2,6 млн и 2,3 млн рублей соответственно.
«Комнаты у метро являются интересным инвестиционным продуктом, особенно, если располагаются в пешей доступности от подземки. Годовая доходность может быть на уровне 10-12%», – отметил генеральный директор Игорь Аболемов.
Ранее в компании «Мир квартир» сообщили, что по итогам января 2020 года лучшим городом для заработка на сдаче комнат в аренду стал Ульяновск. Здесь арендодатели смогут получить до 13,8% годовых (окупаемость составит семь лет) при средней доходности по стране в 10% годовых.