В 2020 году в Москве на рынке «вторички» ожидается увеличение числа сделок как минимум на 20%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что причинами станут растущий интерес инвесторов к такому формату жилья и снижение ипотечных ставок.
По данным компании, на решение консервативных инвесторов вложить свои средства в покупку квартиры влияет ожидаемое ими повышение доходности арендного бизнеса. Согласно статистике компании, по итогам 2019 года средняя арендная ставка «однушек» в «старой» Москве выросла на 9%, «двушек» – на 15%.
Аналитики отмечают, что в текущем году ожидается дальнейший постепенный рост средних ставок найма до 5-7%. Кроме того, вслед за снижением ключевого показателя ЦБ опустятся и ставки по ипотеке, чем воспользуются потенциальные покупатели-ипотечники, ранее откладывавшие приобретение жилья.
Как рассказал директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома, в условиях, когда власти называют нынешние ставки по ипотеке преступлением, ни у кого не возникает сомнений в их дальнейшем снижении. «Однако, согласно нашим прогнозам, в наступившем году ипотечные ставки на вторичном рынке опустятся в среднем не более чем на 1 п. п.», - пояснил он.
Как ранее сообщала «СГ», приобретенная студия в новостройке массового сегмента Москвы может принести собственнику доход до 10,9% годовых. Речь идет о студии площадью 24,5 «квадрата» в комплексе апартаментов в Останкинском районе столицы. Апартаменты стоят 3,99 млн рублей.