По итогам 2020 года новостройки в Санкт-Петербурге подорожали на 22,35%. Как сообщил «Стройгазете» руководитель агентства недвижимости «Ваша квартира» Дмитрий Шафоростов, спрос на новостройки увеличился за год на 37,14%, что подтолкнуло застройщиков к увеличению цен на жилье.
По словам эксперта, высокий спрос на первичном рынке недвижимости связан с введением льготной ипотеки. «Ставки по кредитам с апреля по декабрь 2020 года снизились на 0,4-0,6%. То есть весной льготную ипотеку давали под 6,5% годовых, а уже к концу года в некоторых банках кредит можно было получить под 6,1-5,9%. Покупателей привлекла возможность сэкономить», - объяснил он.
Дмитрий Шафоростов назвал еще несколько факторов стимулирующих высокий спрос и рост цен на новостройки. Среди них - неоднозначная ситуация в российской экономике, нестабильность курса валют, низкие ставки по депозитам, что заставило людей переложить деньги со счетов в недвижимость. И, наконец, еще одна причина повышения стоимости жилья - невысокий уровень вывода новых проектов на рынок.
Аналитик прогнозирует в первых двух кварталах 2021 года резкий рост цен на новостройки, в третьем квартале – их стабилизацию, а к концу года – снова повышение цен.
Ранее в компании Colliers International сообщили «СГ», что в 2020 году на рынок жилья Санкт-Петербурга вышло 25 новых проектов, в то время как в 2019 году их было 27.