В настоящий момент наиболее выгодно с точки зрения доходности и покупаемости сдавать комнату в аренду в Ульяновске. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе портала «Мир квартир», уточнив, что в этом городе владелец жилья может выручить 13,9% годовых, а сама комната окупится всего за 7 лет.
По данным компании, также за 7 лет комната окупится и в Вологде, однако владельцу она принесет 13,4% годовых. В Кургане сдача комнаты в аренду будет окупаться 8 лет, а ее доходность составит 12,9% годовых. В Мурманске при аналогичной окупаемости доходность составит чуть меньше - 12,8% годовых, в Кирове - 12,6%.
Аналитики отмечают, что в Московской области комнаты приносят 12,2%, окупаются 8 лет. Москва из-за высокой цены недвижимости заняла второе место от конца. Собственники комнат выручают здесь всего 6,6%, а окупают свой актив за 15 лет. Хуже дела только во Владивостоке – 5,5% и 18 лет.
Как рассказали в компании, плохо окупаются также комнаты в Чите, Белгороде, Иркутске, Новокузнецке и Курске: 13-14 лет, при этом доходность в этих городах составляет 7,1-7,8%. Сдавая комнату в Санкт-Петербурге, хозяева получат 8% годовых, а окупать ее будут 12 лет. Топ-10 недоходных городов замыкают Улан-Удэ и Новосибирск (по 8,3% и 12 лет).
«За год комнаты стали доходнее, так как в марте 2018 года они приносили в среднем по всем городам лишь 8,8% и окупались на год дольше. Так, московские и подмосковные комнаты сейчас окупаются на два года быстрее, а питерские – на три, – добавил Павел Луценко, гендиректор портала, отметив, что в среднем по России комната окупается за 10 лет и приносит 9,7% дохода.