Переход застройщиков на проектное финансирование в Москве пройдет безболезненно. Об этом в ходе мероприятии медиахолдинга РБК «Правовые вопросы в сфере недвижимости 2019» сообщил замглавы Москомстройинвеста Александр Гончаров, отметив, что для этого ведомство несколько месяцев вплотную работало с банками и большинством девелоперов.
По словам чиновника, около 60% столичных застройщиков продолжат работать по «старой схеме» без эскроу и проекного финансирования. «Примерно 30% уйдут на новую схему. Еще у 10% проектов - пограничная ситуация. Но есть основания полагать, что к 1 июля компании доведут свою строительную готовность до тех критериев, которые будут определять схему дальнейшего финансирования проектов», - сказал он.
Гончаров напомнил, что, согласно утвержденным критериям, основанием для работы по «старым правилам» является наличие проданных площадей в размере 10% от всего объема в проекте и строительная готовность 30%. «Но важно понимать, что оба эти критерия действуют одновременно. Застройщик не может выбрать какой-то один для себя», - пояснил он.
Замглавы Москомстройинвеста добавил, что если застройщиком планируется комплексное развитие территории, либо в рамках проекта планировки территории есть соцобъект, передаваемых властям, то коэффициент по стройготовности составит 15%. «Для системообразующих предприятий, а также для тех, кто строит дома для обманутых дольщиков и для застройщиков, которые забрали объект в рамках процедуры банкротства, коэффициент составит 6%»,- заключил он.