Shutterstock/FOTODOM
По итогам января 2023 года в строящихся проектах комфорт- и бизнес-класса в «старой» Москве было реализовано 2,3 тыс. квартир или 111 тыс. кв. метров жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании VSN Realty, уточнив, что общая выручка столичных застройщиков составила 33,3 млрд рублей.
Аналитики рассказали, что январь традиционно показал снижение спроса после декабрьских рекордов. Тем не менее, количество сделок в проектах бизнес-класса оказалось более чем в 1,5 раза выше майских цифр – самых низких за 2022 год. «Показатели начала года подтверждают прогнозы стабилизации – без резких ценовых скачков с сезонным снижением активности», — прокомментировали специалисты.
Согласно статистике, в январе 2023 года средний бюджет сделки в комфорт-класса составил 10,9 млн рублей, минимальная цена сделки — 4,2 млн рублей, максимальная – 21,7 млн рублей. Стоимость квадратного метра по сравнению с декабрем прошлого года снизилась на 1%, фактически осталась прежней: 252 тыс. рублей. При этом за год этот показатель снизился на 3%.
Что касается бизнес-класса, то покупатели заключали сделки в среднем на сумму 20,7 млн рублей. Минимальный бюджет покупки составил 5,7 млн рублей, а максимальный – 81,5 млн рублей. Жилье бизнес-класса в среднем продавалось по цене 375,9 рублей за «квадрат», что на 2% ниже, чем в январе 2022 года.
Эксперты добавили, что покупатели по-прежнему активно прибегают к помощи банков. В январе текущего года в комфорт-классе доля ипотечных сделок составила 79%, что на 8% выше показателей прошлого года. В бизнес-классе доля сделок с привлечением жилищных кредитов за год выросла с 51% до 64%.
По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, в 2023 году и покупатели, и застройщики выбирают осторожную стратегию. «Нас ждет год балансировки спроса и предложения, медленного ценового повышения», – пояснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в начале 2023 года 80% покупателей вторичной недвижимости в Москве запрашивают предоставление скидки у продавцов при первом же обращении.