По итогам ноября 2019 года 95% премиального жилья в Москве экспонируется по неадекватной для рынка стоимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что в категории «двушек» и «трешек» в масс-маркете доля лотов с завышенной ценой составляет 70%.
По данным компании, в марте 2019 года 75% спроса приходилось на ценовую категорию «до 15 млн рублей», в декабре же на квартиры данного бюджета приходится 93% операций по купле-продаже жилья. Также аналитики выяснили, что на рынке столичной «вторички» наиболее доступная по цене «однушка» выставлена на продажу в районе Бирюлево Западное на юге города - за 3,1 млн рублей.
Аналитики отмечают, что за такую стоимость предлагается на «однушка» на первом этаже 10-этажного панельного дома 1983 года постройки. Общая площадь жилья составляет 20,6 кв. метров. Самый дешевый двухкомнатный лот площадью 40 «квадратов» выставлен на продажу на западе Москвы, в районе Внуково, на четвертом этаже пятиэтажного дома за 5,1 млн рублей.
Как рассказал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании, наибольший прирост цен на данный момент зафиксирован в сегменте «однушек» и «двушек». «Половина собственников таких объектов выставляют их на продажу по цене, превосходящей реальную рыночную стоимость, так как спрос на эти жилплощади в полтора раза превышает предложение», - пояснил он.