В Москве зафиксировано замедление восстановления спроса на новое жилье. Однако на рынке вторичных квартир число сделок выросло на 16%, а в сегменте ипотеки – на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
В августе участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 6,9 тыс. ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Таким образом, наметившееся еще в июне восстановление рынка новостроек замедлилось. Однако в целом августовский показатель спроса нельзя назвать кризисным, отмечают аналитики «Метриум». По сравнению с августом 2021 года число сделок выросло на 7%. Между тем в августе 2020 года на рынке зафиксировали 7 тыс. договоров участия в долевом строительстве, а в августе 2019 года – 5 тыс., то есть намного меньше, чем сейчас.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка указала, что скорее всего июльский всплеск числа сделок был аномальным, тогда как прошедший август с точки зрения спроса можно оценить, как вполне стабильный. «Иными словами, высокое число сделок в июле было вызвано эффектом отложенного с весны спроса, а в августе мы наблюдали привычную для этого месяца активность клиентов. Возможно, часть потенциальных покупателей новостройки предпочла этот месяц сделать «отпускным» после непростого первого полугодия», - сказала она.
На рынке ипотеки тем временем спрос продолжал расти. В августе заемщики получили 9,3 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, что на 15% больше, чем в июле 2022. Вместе с тем, относительно августа 2021 года количество зарегистрированных Реестром Москвы сделок все еще ниже на 14%.
В целом август 2022 года оказался для банков и заемщиков менее продуктивным, чем тот же месяц в 2021 и 2020 годах, но лучше, чем во все предыдущие годы. Аналитики «Метриум» отмечают, что рост ипотечных сделок в августе может быть связан с повышением активности на вторичном рынке жилья.
Что касается вторичного рынка жилья в Москве, то там наметилось некоторое оживление - в августе зарегистрировано 9,7 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир. Однако, до полного восстановления спроса на вторичном рынке жилья еще далеко - в августе 2022 года уровень активности клиентов в этом сегменте был ниже, чем в 2016-2021 году.
В августе участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 6,9 тыс. ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Таким образом, наметившееся еще в июне восстановление рынка новостроек замедлилось. Однако в целом августовский показатель спроса нельзя назвать кризисным, отмечают аналитики «Метриум». По сравнению с августом 2021 года число сделок выросло на 7%. Между тем в августе 2020 года на рынке зафиксировали 7 тыс. договоров участия в долевом строительстве, а в августе 2019 года – 5 тыс., то есть намного меньше, чем сейчас.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка указала, что скорее всего июльский всплеск числа сделок был аномальным, тогда как прошедший август с точки зрения спроса можно оценить, как вполне стабильный. «Иными словами, высокое число сделок в июле было вызвано эффектом отложенного с весны спроса, а в августе мы наблюдали привычную для этого месяца активность клиентов. Возможно, часть потенциальных покупателей новостройки предпочла этот месяц сделать «отпускным» после непростого первого полугодия», - сказала она.
На рынке ипотеки тем временем спрос продолжал расти. В августе заемщики получили 9,3 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, что на 15% больше, чем в июле 2022. Вместе с тем, относительно августа 2021 года количество зарегистрированных Реестром Москвы сделок все еще ниже на 14%.
В целом август 2022 года оказался для банков и заемщиков менее продуктивным, чем тот же месяц в 2021 и 2020 годах, но лучше, чем во все предыдущие годы. Аналитики «Метриум» отмечают, что рост ипотечных сделок в августе может быть связан с повышением активности на вторичном рынке жилья.
Что касается вторичного рынка жилья в Москве, то там наметилось некоторое оживление - в августе зарегистрировано 9,7 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир. Однако, до полного восстановления спроса на вторичном рынке жилья еще далеко - в августе 2022 года уровень активности клиентов в этом сегменте был ниже, чем в 2016-2021 году.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: