В Москве велнес-проекты занимают 36% инфраструктуры в составе ЖК высокого класса, а в Петербурге – 30%. За два года такие площади в столицах выросли на 20% и 60% соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что в Москве лидируют фитнес-центры (54%), а в Петербурге – салоны красоты (27%).
Велнес-операторы – одни из самых частых арендаторов в элитных ЖК Москвы и Петербурга, объединяя для жителей услуги красоты, здоровья и спорта в шаговой доступности. В отличие от небольших студий, крупные фитнес-центры и спа-комплексы привлекают внешнюю аудиторию, создавая нагрузку на комплекс. Поэтому их формат, расположение и доступ необходимо планировать на этапе концепции, чтобы сохранить приватность и комфорт резидентов.
За последние два года объем таких площадей заметно вырос в обеих столицах: на 20% и 60% соответственно. Различия между городами во многом связаны с масштабом застройки. Московские жилые проекты крупнее и располагают большим объемом коммерческих помещений. Петербургские ЖК чаще имеют камерный характер и ограниченный объем коммерческих площадей.
Также в городах наблюдаются структурные различия в составе велнес-арендаторов. В Москве основную долю предложения формируют фитнес-центры (54%). На салоны красоты приходится 21% от общего объема площадей, на медицинскую косметологию – 11%. Оставшиеся площади занимают медицинские услуги, фитнес-студии, спа-салоны и бассейны.
В Петербурге структура операторов более равномерна: на салоны красоты приходится 27%, на медицинские услуги – 24%, на фитнес-студии – 16%, на медицинскую косметологию – 15%. Доля фитнес-центров составляет лишь 6%, при этом широко представлены компактные студии пилатеса, растяжки и других направлений. Оставшуюся долю предложения формируют фитнес-залы, спа-салоны, косметологические проекты и бассейны.
В обоих городах широко представлены ЖК с термальными и спа-комплексами клубного или камерного формата, доступными только жителям. В Москве это, например, фитнес-центры с бассейнами и спа-зонами, а в Петербурге – велнес-центр с тренажерным залом, бассейном и спа.
«Велнес-зона в элитном ЖК — это удобный сервис для жителей, который при ошибках в планировании привлекает лишний трафик. Крупные форматы создают шум и дефицит парковки. Чтобы сохранить статус премиального объекта, концепцию нужно продумывать заранее: ограничивать вместимость, повышать стоимость услуг или строго соразмерять нагрузку формату комплекса», – прокомментировала партнер NF GROUP Ольга Широкова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что паркинги стали одним из главных факторов роста цен на жилье в Москве.