За январь-сентябрь Красноярск и Омск обеспечили по 8% общего объема сделок с качественной складской недвижимостью в регионах России, сравнявшись по этому показателю с Екатеринбургом – одним из крупнейших логистических рынков страны. Еще 7% объема сделок пришлось на Калининград. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании CORE.XP, уточнив, что совокупная доля Красноярска, Омска и Калининграда достигла 23% регионального рынка складских сделок.
Всего за девять месяцев объем сделок с качественной складской недвижимостью в регионах России составил 1,8 млн кв. метров, увеличившись на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом 46% общего объема сделок было заключено за пределами восьми крупнейших логистических рынков страны, что свидетельствует о значительной роли других региональных центров в формировании спроса на складскую недвижимость.
Среди крупнейших логистических рынков лидером по объему сделок стал Санкт-Петербург, обеспечивший 15% регионального показателя. На Казань и Самару пришлось по 9%, Екатеринбург – 8%, Новосибирск – 7%. Смоленск обеспечил еще 5% совокупного объема сделок.
«Основным источником спроса на региональные складские площади стала электронная торговля, на которую пришлось 62% заключенных сделок. Одновременно изменилась структура сделок. На аренду готовых складов пришлось 54% совокупного объема, тогда как доля аренды по схеме built-to-suit увеличилась с 25% в 2025 году до 46% в 2026 году», – рассказали эксперты.
Активность на региональных рынках наблюдалась на фоне сокращения нового строительства. За девять месяцев объем ввода качественных складских площадей за пределами Московского региона снизился на 46% год к году, до 1,7 млн кв. метров. При этом среди городов за пределами крупнейших логистических рынков наиболее значительные объемы нового строительства были зафиксированы в Набережных Челнах – 163 тыс. «квадратов», Кемерове – 104 тыс. кв. метров и Омске – 100 тыс. «квадратов».
Ожидается, что совокупный объем сделок на региональных складских рынках России по итогам 2026 года достигнет 3 млн кв. метров. При этом спрос на качественную складскую недвижимость все активнее формируется за пределами крупнейших логистических центров: почти половина регионального объема сделок уже приходится на такие рынки.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ввод качественных складов упал почти вдвое за год.