В высотных новостройках бизнес- и премиум-класса в открытой продаже экспонируется около 100 лотов с террасами, что составляет всего 1% от общего объема предложения. Более одной террасы предусмотрено лишь в 10% лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах компаний NF GROUP и «Аеон Девелопмент», уточнив, что средняя площадь террас составляет 26 кв. метров, а их размер варьируется от 4 до 140 «квадратов».
«На первичном рынке жилой недвижимости столицы представлено 55 проектов класса бизнес и выше, в которых хотя бы один из корпусов имеет 40 и более этажей. Из них только семь жилых комплексов, или 13%, относятся к премиальному сегменту, остальные 48 проектов, или 87%, – к бизнес-классу. В высотных проектах на первичном рынке в открытой продаже представлено около 8,8 тыс. лотов. Основной объем предложения приходится на новостройки бизнес-класса – 90%, еще 10% составляют премиальные объекты», – рассказали эксперты.
Наибольшая концентрация небоскребов зафиксирована в Даниловском и Пресненском районах – по семь проектов в каждом. Еще пять представлено в районе Раменки, по четыре – в районах Покровское-Стрешнево и Хорошевский. В остальных районах Москвы насчитывается от одного до двух высотных проектов.
Наличие собственных террас предусмотрено более чем в половине высотных объектов – в 29 новостройках (53%). При этом в отдельных жилых комплексах с переменной этажностью террасы расположены только в невысотных корпусах или секциях.
В большинстве высотных проектов с террасами такие пространства предусмотрены в классических лотах – в 27 комплексах (93% от выборки). В 11 проектах (38%), террасы представлены в эксклюзивных форматах. Одновременно классические и эксклюзивные форматы с террасами встречаются только в девяти проектах, (31% от общего количества).
Кроме того, средняя площадь террас в высотных объектах находится на уровне 26 кв. метров, а площади варьируются от 4 до 140 «квадратов». Чаще всего встречаются террасы от 10 до 20 кв. метров (38% лотов), более крупные площадью 50–100 «квадратов» представлены в 13% лотов, а от 100 кв. метров практически единичны (2% лотов).
«Террасы – сложный и дорогой продукт. Покупатели получают собственное открытое пространство без необходимости покидать квартиру. Наполнение зависит от площади террасы, но чаще всего организовывается летняя зона отдыха с установкой мебели и озеленением. Кроме того, терраса – это определенная «фишка», создающая престижность и подчеркивающая статус владельца, что является важным критерием для многих резидентов», – прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора компании «Аеон Девелопмент».
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP, отметил, что в классах бизнес и выше, особенно в элитном сегменте, наличие лотов с террасами или другими летними помещениями является одним из обязательных критериев качественного объекта. Фокус на расширении линейки предложения такими лотами особенно усилился после пандемии. Более чем 70% клиентов отмечают важным наличие летних помещений в составе будущего жилья. Инженерные технологии, которые применяются застройщиками для проектирования открытых помещений, позволяют справляться с особенностями московского климата и снимать возражения на счет будущей эксплуатации.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что квартиры с террасами набирают популярность в новостройках Санкт-Петербурга.
«На первичном рынке жилой недвижимости столицы представлено 55 проектов класса бизнес и выше, в которых хотя бы один из корпусов имеет 40 и более этажей. Из них только семь жилых комплексов, или 13%, относятся к премиальному сегменту, остальные 48 проектов, или 87%, – к бизнес-классу. В высотных проектах на первичном рынке в открытой продаже представлено около 8,8 тыс. лотов. Основной объем предложения приходится на новостройки бизнес-класса – 90%, еще 10% составляют премиальные объекты», – рассказали эксперты.
Наибольшая концентрация небоскребов зафиксирована в Даниловском и Пресненском районах – по семь проектов в каждом. Еще пять представлено в районе Раменки, по четыре – в районах Покровское-Стрешнево и Хорошевский. В остальных районах Москвы насчитывается от одного до двух высотных проектов.
Наличие собственных террас предусмотрено более чем в половине высотных объектов – в 29 новостройках (53%). При этом в отдельных жилых комплексах с переменной этажностью террасы расположены только в невысотных корпусах или секциях.
В большинстве высотных проектов с террасами такие пространства предусмотрены в классических лотах – в 27 комплексах (93% от выборки). В 11 проектах (38%), террасы представлены в эксклюзивных форматах. Одновременно классические и эксклюзивные форматы с террасами встречаются только в девяти проектах, (31% от общего количества).
Кроме того, средняя площадь террас в высотных объектах находится на уровне 26 кв. метров, а площади варьируются от 4 до 140 «квадратов». Чаще всего встречаются террасы от 10 до 20 кв. метров (38% лотов), более крупные площадью 50–100 «квадратов» представлены в 13% лотов, а от 100 кв. метров практически единичны (2% лотов).
«Террасы – сложный и дорогой продукт. Покупатели получают собственное открытое пространство без необходимости покидать квартиру. Наполнение зависит от площади террасы, но чаще всего организовывается летняя зона отдыха с установкой мебели и озеленением. Кроме того, терраса – это определенная «фишка», создающая престижность и подчеркивающая статус владельца, что является важным критерием для многих резидентов», – прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора компании «Аеон Девелопмент».
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP, отметил, что в классах бизнес и выше, особенно в элитном сегменте, наличие лотов с террасами или другими летними помещениями является одним из обязательных критериев качественного объекта. Фокус на расширении линейки предложения такими лотами особенно усилился после пандемии. Более чем 70% клиентов отмечают важным наличие летних помещений в составе будущего жилья. Инженерные технологии, которые применяются застройщиками для проектирования открытых помещений, позволяют справляться с особенностями московского климата и снимать возражения на счет будущей эксплуатации.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что квартиры с террасами набирают популярность в новостройках Санкт-Петербурга.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: