Готовое жилье в Петербурге продолжает отвоевывать клиентов у новостроек. В апреле 2026 года было зафиксировано около 9,2 тыс. сделок на «вторичке» и только 3,1 тыс. – на «первичке». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Росреестра по Санкт-Петербургу, уточнив, что продажи готового жилья выросли на 11,8% за год, а новостроек – упали на 16%.
«В апреле банки предоставили гражданам более 11,4 тыс. ипотечных кредитов, что на 3,1% больше, чем в марте, и почти в 1,5 раза больше, чем в апреле 2025 года. Впрочем, впечатляющим этот показатель выглядит только в сравнении с прошлогодним провальным результатом кредитования, который был вызван высокими ипотечными ставками на фоне рекордного уровня ключевой ставки Банка России. В апреле 2025 года в Петербурге было зарегистрировано менее 7,7 тыс. ипотечных кредитов. При этом годом ранее было свыше 18 тыс., в 2023 – более 15,7 тыс.», – рассказали эксперты.
За январь-апрель в городе было предоставлено 39,7 тыс. кредитов – плюс 22% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Это результат последовательного снижения ключевой ставки Центробанка: в 2026 году он трижды уменьшал ее на 50 базисных пунктов, и сейчас она составляет 14,5%.
В мае прошлого года она составляла 20% годовых. Если сейчас средневзвешенная ипотечная ставка в РФ составляет 19,19% для первичного и 18,81% для вторичного рынка, то год назад это было соответственно 26,54% и 26,74%. Эта динамика стала причиной роста спроса на ипотеку.
Количество договоров долевого участия (ДДУ) в апреле немного выросло по сравнению с мартом (+9,2%). Это меньше и февральского, и январского показателей, и прошлогодних уровней. В сравнении с апрелем 2025 года наблюдается снижение на 16%. За четыре месяца 2026 года зарегистрировано 13,4 тыс. ДДУ, что на 2,54% больше, чем в январе-апреле 2025 года, и на 33,2% меньше, чем за тот же период 2024.
Лучше других чувствует себя сегмент вторичного рынка. Он растет и в сравнении с предыдущими месяцами текущего года, и с 2024-2025 годами. Так, в апреле 2026-го зафиксировано около 9,2 тыс. договоров купли-продажи и мены – на 7,53% больше, чем в марте текущего, и на 11,8% – чем в апреле 2025 года. Таким образом, конкуренция для «первички» со стороны «вторички» набирает обороты. И чем доступнее становится рыночная ипотека, тем выше продажи готового жилья.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Петербург обошел Москву по спросу на первичное жилье.
«В апреле банки предоставили гражданам более 11,4 тыс. ипотечных кредитов, что на 3,1% больше, чем в марте, и почти в 1,5 раза больше, чем в апреле 2025 года. Впрочем, впечатляющим этот показатель выглядит только в сравнении с прошлогодним провальным результатом кредитования, который был вызван высокими ипотечными ставками на фоне рекордного уровня ключевой ставки Банка России. В апреле 2025 года в Петербурге было зарегистрировано менее 7,7 тыс. ипотечных кредитов. При этом годом ранее было свыше 18 тыс., в 2023 – более 15,7 тыс.», – рассказали эксперты.
За январь-апрель в городе было предоставлено 39,7 тыс. кредитов – плюс 22% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Это результат последовательного снижения ключевой ставки Центробанка: в 2026 году он трижды уменьшал ее на 50 базисных пунктов, и сейчас она составляет 14,5%.
В мае прошлого года она составляла 20% годовых. Если сейчас средневзвешенная ипотечная ставка в РФ составляет 19,19% для первичного и 18,81% для вторичного рынка, то год назад это было соответственно 26,54% и 26,74%. Эта динамика стала причиной роста спроса на ипотеку.
Количество договоров долевого участия (ДДУ) в апреле немного выросло по сравнению с мартом (+9,2%). Это меньше и февральского, и январского показателей, и прошлогодних уровней. В сравнении с апрелем 2025 года наблюдается снижение на 16%. За четыре месяца 2026 года зарегистрировано 13,4 тыс. ДДУ, что на 2,54% больше, чем в январе-апреле 2025 года, и на 33,2% меньше, чем за тот же период 2024.
Лучше других чувствует себя сегмент вторичного рынка. Он растет и в сравнении с предыдущими месяцами текущего года, и с 2024-2025 годами. Так, в апреле 2026-го зафиксировано около 9,2 тыс. договоров купли-продажи и мены – на 7,53% больше, чем в марте текущего, и на 11,8% – чем в апреле 2025 года. Таким образом, конкуренция для «первички» со стороны «вторички» набирает обороты. И чем доступнее становится рыночная ипотека, тем выше продажи готового жилья.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Петербург обошел Москву по спросу на первичное жилье.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: