Жилые проекты рядом с крупными парками, набережными и природными территориями в Москве демонстрируют более высокий рост цен и темпы реализации по сравнению с аналогичными объектами без выраженного природного окружения. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера «Среда», уточнив, что за последний год средневзвешенная цена продажи в проектах с развитой средой выросла на 14%, тогда как в проектах без близости к воде, крупным паркам и разнообразного благоустройства рост составил 11%.
Проекты рядом с парками и набережными продаются в среднем на 20% быстрее, а их стоимость превышает цену сопоставимых объектов бизнес-класса на 10–17% в зависимости от локации и качества среды.
При сопоставлении цен экспозиции проектов бизнес-класса в непосредственной близости от крупных парков, природных территорий и набережных разница с аналогами без такого окружения составляет в среднем 10%. В отдельных локациях, где одновременно идёт масштабная реорганизация территорий и создание новой городской среды, показатель достигает 17%. Наиболее выраженная разница, в частности, наблюдается в районах бывших промышленных зон, включая территорию Южного порта.
По данным аналитиков, близость к природе редко работает как самостоятельный фактор. Обычно проекты в таких локациях параллельно развивают собственную инфраструктуру: общественные пространства, прогулочные маршруты, благоустроенные дворы, зелёные зоны и сервис на первых этажах. В совокупности эффект от качественного окружения и внутреннего наполнения проекта достигает в среднем 14%.
Существенное влияние на стоимость жилья оказывает и социальная инфраструктура. Наличие школ и детских садов в составе проекта или в шаговой доступности дополнительно повышает цену на 1,5–3%. Для жителей важно не только наличие образовательных объектов, но и возможность пользоваться ими без длительных поездок, особенно в районах комплексного освоения.
Разница заметна и в темпах реализации: проекты с развитым благоустройством, общественными пространствами и насыщенной инфраструктурой демонстрируют темпы продаж в среднем на 20% выше, чем сопоставимые проекты без подобных преимуществ. По итогам 2026 года такие жилые комплексы обеспечили порядка 35% общего объема реализованных квадратных метров на рынке Москвы.
Если ранее одним из ключевых факторов выбора жилья оставалась транспортная доступность, то сегодня все большее значение приобретает качество повседневной среды, а именно возможность быстро дойти до парка, образовательной инфраструктуры, спортивных объектов и общественных пространств. Сочетание этих факторов все чаще влияет на стоимость жилья, темпы продаж и устойчивость спроса.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что при покупке жилья не стоит ориентироваться на класс проекта.
Проекты рядом с парками и набережными продаются в среднем на 20% быстрее, а их стоимость превышает цену сопоставимых объектов бизнес-класса на 10–17% в зависимости от локации и качества среды.
При сопоставлении цен экспозиции проектов бизнес-класса в непосредственной близости от крупных парков, природных территорий и набережных разница с аналогами без такого окружения составляет в среднем 10%. В отдельных локациях, где одновременно идёт масштабная реорганизация территорий и создание новой городской среды, показатель достигает 17%. Наиболее выраженная разница, в частности, наблюдается в районах бывших промышленных зон, включая территорию Южного порта.
По данным аналитиков, близость к природе редко работает как самостоятельный фактор. Обычно проекты в таких локациях параллельно развивают собственную инфраструктуру: общественные пространства, прогулочные маршруты, благоустроенные дворы, зелёные зоны и сервис на первых этажах. В совокупности эффект от качественного окружения и внутреннего наполнения проекта достигает в среднем 14%.
Существенное влияние на стоимость жилья оказывает и социальная инфраструктура. Наличие школ и детских садов в составе проекта или в шаговой доступности дополнительно повышает цену на 1,5–3%. Для жителей важно не только наличие образовательных объектов, но и возможность пользоваться ими без длительных поездок, особенно в районах комплексного освоения.
Разница заметна и в темпах реализации: проекты с развитым благоустройством, общественными пространствами и насыщенной инфраструктурой демонстрируют темпы продаж в среднем на 20% выше, чем сопоставимые проекты без подобных преимуществ. По итогам 2026 года такие жилые комплексы обеспечили порядка 35% общего объема реализованных квадратных метров на рынке Москвы.
Если ранее одним из ключевых факторов выбора жилья оставалась транспортная доступность, то сегодня все большее значение приобретает качество повседневной среды, а именно возможность быстро дойти до парка, образовательной инфраструктуры, спортивных объектов и общественных пространств. Сочетание этих факторов все чаще влияет на стоимость жилья, темпы продаж и устойчивость спроса.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что при покупке жилья не стоит ориентироваться на класс проекта.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: