В минувшем месяце предложение квартир, сдаваемых в аренду, росло, в то время как спрос падал. «Однушки» подорожали в 15 городах, а подешевели в 55. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «МИР КВАРТИР», уточнив, что самый активный рост наблюдался в Якутске (+4,5%), Калуге (+4,4%), Нижнем Тагиле (+4%), Махачкале (+3,4%) и Астрахани (+2,6%). Самое заметное падение – в Нижнем Новгороде (–5,7%), Кирове (–5%), Саранске (–4,9%), Улан-Удэ (–4,9%) и Белгороде (–4,8%).
«Московские квартиры с одной комнатой упали в цене, правда, всего на 0,2%, и теперь сдаются за 56,2 тыс. рублей в месяц. В Подмосковье подешевели на 0,7%, до 56,2 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – на 1,7%, до 35,9 тыс. рублей. В среднем жилье этого типа в апреле снизилось в цене на 1,4%, до 26,6 тыс. рублей», – рассказали эксперты.
«Двушки» смогли подрасти в 26 городах, в 43 снизились в цене, а в одном городе остались неизменными. Самый большой рост ставок произошел в Волжском (+6,9%), Якутске (+5,2%), Вологде (+4,9%), Сочи (+4,1%) и Кирове (+3,1%). Наибольшее снижение – в Твери (–7,7%), Симферополе (–6,9%), Улан-Удэ (–6,8%), Нижнем Новгороде (–6,1%) и Владивостоке (–6,1%).
Арендодатели в Москве снизили ставки на 1,1%, до 69,5 тыс. рублей в месяц, в Московской области подняли на 0,6%, до 45,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге опустили на 1,5%, до 47,6 тыс. рублей. В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали стоить на 1,2% дешевле и оцениваться в среднем в 33,4 тыс. рублей в месяц.
Арендные ставки на «трешки» выросли в 33 городах, упали в 36, а в одном не изменились. Наибольший рост продемонстрировали Чебоксары (+12%), Хабаровск (+11,1%), Чита (+8,2%), Оренбург (+7,9%) и Тверь (+7,7%). Больше всего аренда подешевела в Орле (–14%), Кирове (–12,5%), Улан-Удэ (–9,5%), Саратове (–9%) и Астрахани (–8,5%).
В столице «трешки» упали всего на 0,1%, до 87,3 тыс. рублей в месяц, Подмосковье – на 0,9%, до 60,1 тыс. рублей, Петербурге – на 3,5%, до 59 397 руб./мес. По стране в целом такие квартиры стали доступнее на 0,3%. Арендодатели просят за них в среднем 42,7 тыс. рублей в месяц. Кроме того, предложение квартир всех типов увеличилось на 10%.
«Арендаторы все больше «не вывозят» те ставки, которые навязывают им владельцы съемного жилья. Они отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину или в комнаты. Арендодателю найти платежеспособного жильца становится все сложнее. Такая ситуация продлится как минимум ближайшие пару месяцев: начало лета – это всегда низкий сезон на рынке аренды», – прокомментировал Генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что арендаторы не готовы платить рыночную стоимость.
«Московские квартиры с одной комнатой упали в цене, правда, всего на 0,2%, и теперь сдаются за 56,2 тыс. рублей в месяц. В Подмосковье подешевели на 0,7%, до 56,2 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – на 1,7%, до 35,9 тыс. рублей. В среднем жилье этого типа в апреле снизилось в цене на 1,4%, до 26,6 тыс. рублей», – рассказали эксперты.
«Двушки» смогли подрасти в 26 городах, в 43 снизились в цене, а в одном городе остались неизменными. Самый большой рост ставок произошел в Волжском (+6,9%), Якутске (+5,2%), Вологде (+4,9%), Сочи (+4,1%) и Кирове (+3,1%). Наибольшее снижение – в Твери (–7,7%), Симферополе (–6,9%), Улан-Удэ (–6,8%), Нижнем Новгороде (–6,1%) и Владивостоке (–6,1%).
Арендодатели в Москве снизили ставки на 1,1%, до 69,5 тыс. рублей в месяц, в Московской области подняли на 0,6%, до 45,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге опустили на 1,5%, до 47,6 тыс. рублей. В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали стоить на 1,2% дешевле и оцениваться в среднем в 33,4 тыс. рублей в месяц.
Арендные ставки на «трешки» выросли в 33 городах, упали в 36, а в одном не изменились. Наибольший рост продемонстрировали Чебоксары (+12%), Хабаровск (+11,1%), Чита (+8,2%), Оренбург (+7,9%) и Тверь (+7,7%). Больше всего аренда подешевела в Орле (–14%), Кирове (–12,5%), Улан-Удэ (–9,5%), Саратове (–9%) и Астрахани (–8,5%).
В столице «трешки» упали всего на 0,1%, до 87,3 тыс. рублей в месяц, Подмосковье – на 0,9%, до 60,1 тыс. рублей, Петербурге – на 3,5%, до 59 397 руб./мес. По стране в целом такие квартиры стали доступнее на 0,3%. Арендодатели просят за них в среднем 42,7 тыс. рублей в месяц. Кроме того, предложение квартир всех типов увеличилось на 10%.
«Арендаторы все больше «не вывозят» те ставки, которые навязывают им владельцы съемного жилья. Они отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину или в комнаты. Арендодателю найти платежеспособного жильца становится все сложнее. Такая ситуация продлится как минимум ближайшие пару месяцев: начало лета – это всегда низкий сезон на рынке аренды», – прокомментировал Генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что арендаторы не готовы платить рыночную стоимость.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: