54% жилых комплексов в «старой» Москве находятся вблизи парков (до 15 минут ходьбы), подсчитали эксперты компании «Метриум». За три года число проектов рядом с парками на рынке первичного жилья в исторических границах столицы увеличилось на 33%.
В разрезе сегментов максимальная доля жилых комплексов в непосредственной близости от благоустроенных зеленых зон сегодня зафиксирована в бизнес-классе – 59% (71 проект). В свою очередь, в элитном сегменте показатель составляет 51% (24 проекта), премиум-классе показатель составляет 53% (27 проектов), в комфорт-классе – 49% (32 проекта).
«Рынок новостроек бизнес-класса в «старой» Москве интенсивно развивается, – рассказал директор по продукту компании MR Денис Хазов. – В IV квартале 2024 года жилые комплексы данного сегмента впервые превзошли массовые новостройки по доле в структуре экспозиции. В IV квартале 2025 года бизнес-класс опередил комфорт-класс еще и по темпам спроса. Одна из причин стабильно высокой популярности бизнес-сегмента – активное строительство комплексов в развивающихся и экологичных районах. Проекты именно этого сегмента чаще всего появляются на участках, которые прежде использовались нерационально, однако обладают высокой транспортной доступностью и окружены зелеными зонами».
В свою очередь коммерческий директор «Град Девелопмент» Анастасия Римская отметила, что ландшафтные заказники – наиболее экологичный формат зеленых зон в Москве. «В столице всего 14 таких охраняемых пространств. Жилые комплексы в шаговой доступности от них – очень редкий и вместе с тем очень востребованный продукт. Правительство Москвы формирует в границах таких объектов безопасные экологические тропы для прогулок в естественной среде», - сказала она.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин указал, что среди критериев выбора жилья на рынке новостроек столицы за последние годы значительно выросло значение экологичности локаций. «Разумеется, девелоперы реагируют на этот тренд. Также одной из причин роста числа новостроек рядом с парками в последние годы служит активизация реновации бывших индустриальных зон и пустующих территорий, которые нередко граничат с зелеными зонами», - сказал он. По словам эксперта, за прошедший год в Москве значительно сократилось число массовых новостроек, что отразилось на статистике. В то же время число премиальных и элитных комплексов около парков остается стабильном высоким.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что темпы строительства и ввода жилья в 2026 году в столице выросли в два раза.
В разрезе сегментов максимальная доля жилых комплексов в непосредственной близости от благоустроенных зеленых зон сегодня зафиксирована в бизнес-классе – 59% (71 проект). В свою очередь, в элитном сегменте показатель составляет 51% (24 проекта), премиум-классе показатель составляет 53% (27 проектов), в комфорт-классе – 49% (32 проекта).
«Рынок новостроек бизнес-класса в «старой» Москве интенсивно развивается, – рассказал директор по продукту компании MR Денис Хазов. – В IV квартале 2024 года жилые комплексы данного сегмента впервые превзошли массовые новостройки по доле в структуре экспозиции. В IV квартале 2025 года бизнес-класс опередил комфорт-класс еще и по темпам спроса. Одна из причин стабильно высокой популярности бизнес-сегмента – активное строительство комплексов в развивающихся и экологичных районах. Проекты именно этого сегмента чаще всего появляются на участках, которые прежде использовались нерационально, однако обладают высокой транспортной доступностью и окружены зелеными зонами».
В свою очередь коммерческий директор «Град Девелопмент» Анастасия Римская отметила, что ландшафтные заказники – наиболее экологичный формат зеленых зон в Москве. «В столице всего 14 таких охраняемых пространств. Жилые комплексы в шаговой доступности от них – очень редкий и вместе с тем очень востребованный продукт. Правительство Москвы формирует в границах таких объектов безопасные экологические тропы для прогулок в естественной среде», - сказала она.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин указал, что среди критериев выбора жилья на рынке новостроек столицы за последние годы значительно выросло значение экологичности локаций. «Разумеется, девелоперы реагируют на этот тренд. Также одной из причин роста числа новостроек рядом с парками в последние годы служит активизация реновации бывших индустриальных зон и пустующих территорий, которые нередко граничат с зелеными зонами», - сказал он. По словам эксперта, за прошедший год в Москве значительно сократилось число массовых новостроек, что отразилось на статистике. В то же время число премиальных и элитных комплексов около парков остается стабильном высоким.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что темпы строительства и ввода жилья в 2026 году в столице выросли в два раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: