Shutterstock/FOTODOM
В марте 2026 года соотношение распроданности к стройготовности домов в Московском регионе составило 91%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе группы «Самолет», уточнив, что это значительно выше, чем в среднем по стране: по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в России показатель составляет 72%.
Аналитики рассказали, что распроданность жилья в Москве и области стабильно растет на протяжении последних трех лет: с конца 2025 года показатель превышает 90%. Почти у всех застройщиков-лидеров по объему строительства в регионе распроданность составляет более 100%: квартиры продаются гораздо быстрее, чем строятся.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в конце I квартала 2026 года стройка «обгоняла» продажи лишь на 3% в сегменте жилья бизнес-класса; в комфорт-классе и элитном сегменте – на 5% и 10% соответственно. Это может быть обусловлено всплеском продаж в IV квартале 2025 года на фоне планируемых изменений правил выдачи семейной ипотеки, что наиболее релевантно для сегментов «комфорт» и «бизнес».
Эксперты отметили, что продажи квартир сильно «обгоняют» не только стройку, но и выход новых проектов. В 2025 году было куплено 6,7 млн кв. метров жилья, а строить начали 5,8 млн «квадратов» – минимальное значение за девять лет.
«Такая тенденция может привести к тому, что уже через три года у девелоперов не останется жилья на продажу. Это может спровоцировать рост цен на новостройки. Тем временем, драйверами спроса остаются программа семейной ипотеки, снижение ключевой ставки и раскрытие депозитов», — прокомментировали в компании.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2026 года российские застройщики сдали в эксплуатацию 29 млн кв. метров жилой недвижимости.