Объем рынка демонтажного рынка РФ по итогам 2015 года составил 216,6 млрд рублей, что на 1,78 млрд. руб., или 0,6%, меньше показателя 2014 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе группы компаний «Размах», добавив, что по объемам сноса рынок все же просел.
В холдинге отметили, что по итогам 2015 года составила 216,6 млрд рублей, что на 1,78 млрд. руб., или 0,6%, меньше показателя 2014 года. При этом за первый квартал 2016 года составил порядка 25 млрд. руб., что на 1 млрд. руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным аналитиков, темп спада рынка в денежном выражении несколько замедлился по сравнению с 2014 годом, когда показатель составил 8,8%, а в начале 2016 года отмечается небольшой рост. «Однако, уровень физического падения рынка за последние два года эксперты оценивают примерно в 30%. Именно столько составило сокращение количества заказов девелоперов на снос и демонтаж зданий в 2014-2015 годах», - заметили в компании.
Как рассказали в группе, емкость рынка демонтажных услуг формируется, главным образом, тремя основными составляющими: снос аварийного и ветхого жилья (в том числе реновация зон жилой застройки); редевелопмент промышленных территорий (в том числе модернизация производства); снос незаконных построек (в первую очередь, многоквартирных домов).
По информации аналитиков, основной объем демонтажных проектов, заявленных в 2015 - 1 кв. 2016 года, в абсолютном выражении пришелся на государственный сектор – 86,8% от общего количества демонтажных проектов было заявлено заказчиками, имеющими государственную и муниципальную форму собственности. «При этом в стоимостном выражении основной объем рынка пришелся на частный сектор. Средняя стоимость государственного контракта на демонтаж составила менее 2,5 млн. руб. против 31 млн. руб. в частном секторе», - отмечает управляющий партнер «Размах» Сергей Ефремов.
Говоря о структуре рынка, специалисты указывают на существенные различия в структуре государственных и частных демонтажных проектов. Так, снос аварийного жилья и иных жилых зданий преобладает в структуре госконтрактов на демонтаж (68%), в то время как основная часть частных демонтажных проектов приходится на промышленные и коммерческие здания и объекты.
По оценкам холдинга, совокупная минимальная емкость демонтажного рынка составляет около 125 млн. кв. метров жилых и промышленных зданий и площадей, требующих сноса.