Временное управление часто становится промежуточным этапом перед продажей бизнеса. Такое мнение высказала «Стройгазете» основатель и руководитель Школы Девелопера Эвелина Ишметова, комментируя решение президента России о передаче российских активов «Ашана», а также Nestle, FM Logistic и «Лемана Про» (бывший Leroy Merlin) во временное управление АО «Л.Е.В. Менеджмент».
Режим может быть прекращен решением президента. «Сейчас речь идет именно о введении внешнего управления, никаких других решений пока не принималось», - подчеркнул пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.
Эвелина Ишметова считает, что указ логически продолжает регуляторную линию, заданную августовским указом о признании торговых центров критической инфраструктурой: крупные розничные и логистические сети выводятся из зоны обычного корпоративного риска в зону, где устойчивость операций контролируется государством напрямую. Это подтверждается и содержанием письма нового управляющего — работа «Ашана» прямо увязывается с продовольственной безопасностью, а руководству запрещено сокращать сеть или менять формат в переходный период.
«Ключевой вопрос смещается на горизонт 6–8 месяцев — типичный срок между временным управлением и сделкой по продаже актива. Отдельно стоит зафиксировать ценовой ориентир: оценка совокупной стоимости переданных активов в 600+ млрд руб. и типичные условия продажи (продавец получает 30–35% от рыночной стоимости, покупатель — актив с дисконтом 65–70%) задают бенчмарк дисконта, который стоит закладывать в оценку любых оставшихся иностранных портфелей в российской недвижимости и ритейле при анализе аналогичных сценариев», - сказала Эвелина Ишметова.
Справочно:
Розничная сеть «Ашан» насчитывает 230 магазинов в 100 городах России, оборот за первую половину 2026 года составил 127 млрд рублей (сокращение на 2,5% год к году). У «Лемана Про» — 112 магазинов в 66 городах России.
Режим может быть прекращен решением президента. «Сейчас речь идет именно о введении внешнего управления, никаких других решений пока не принималось», - подчеркнул пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.
Эвелина Ишметова считает, что указ логически продолжает регуляторную линию, заданную августовским указом о признании торговых центров критической инфраструктурой: крупные розничные и логистические сети выводятся из зоны обычного корпоративного риска в зону, где устойчивость операций контролируется государством напрямую. Это подтверждается и содержанием письма нового управляющего — работа «Ашана» прямо увязывается с продовольственной безопасностью, а руководству запрещено сокращать сеть или менять формат в переходный период.
«Ключевой вопрос смещается на горизонт 6–8 месяцев — типичный срок между временным управлением и сделкой по продаже актива. Отдельно стоит зафиксировать ценовой ориентир: оценка совокупной стоимости переданных активов в 600+ млрд руб. и типичные условия продажи (продавец получает 30–35% от рыночной стоимости, покупатель — актив с дисконтом 65–70%) задают бенчмарк дисконта, который стоит закладывать в оценку любых оставшихся иностранных портфелей в российской недвижимости и ритейле при анализе аналогичных сценариев», - сказала Эвелина Ишметова.
Справочно:
Розничная сеть «Ашан» насчитывает 230 магазинов в 100 городах России, оборот за первую половину 2026 года составил 127 млрд рублей (сокращение на 2,5% год к году). У «Лемана Про» — 112 магазинов в 66 городах России.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: