Новая Москва показала за год самую высокую динамику роста цен в сегментах жилья «бизнес» и «комфорт» в московской агломерации. Жилье здесь подорожало на 27,7%, в то время как в старой Москве за тот же период цены выросли лишь на 13,2%, а в ближнем Подмосковье – на 19,2%. Такие данные «Стройгазете» предоставили аналитики агрегатора новостроек RedCat.
«Средняя цена «квадрата» в старых границах столицы стоит 409 тыс. рублей, а в Новомосковском округе – 383 тыс. При этом бюджеты предложений практически идентичны: 20,9 млн и 20,6 млн рублей. Для сравнения, в городах-спутниках столицы цены заметно ниже: в Красногорске – 343 тыс. рублей (рост за год на 17%), в Одинцово – 319 тыс. (+10%), в Видном – 282 тыс. (+23%)», – рассказали эксперты.
Ипотека остается ключевым драйвером развития рынка жилья в Новой Москве. Доля сделок с ипотекой здесь в августе составила 72,9% (в ближнем Подмосковье – 71,5% и в старой Москве – 54,2%). Но предложение квартир, подходящих под «семейную ипотеку» (до 15 млн рублей), за год сократилось в Новой Москве в три раза. А общее предложение квартир уменьшилось почти на 40%. Сейчас в экспозиции находится 11,9 тыс. лотов, что на 49% меньше, чем на пике рынка два года назад.
Гендиректор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина, отметила, что бюджетные покупатели уходят в города-спутники, а жители старых границ столицы перебираются в Новую Москву.
«Новая Москва – драйвер развития московской агломерации. Девелоперы, работающие здесь, имеют возможность делать ставку не на плотность застройки, а на полноценное комплексное развитие территорий, формирование единого качества жизни и формата 15-минутного города с нуля. Новые жилые районы с развитой социальной и транспортной системой полностью меняют распределение спроса на московском рынке недвижимости. Можно сказать, что цены здесь закономерно растут вместе с развитием социальной инфраструктуры, сферы благоустройства и добрососедства, дорог и метро», – прокомментировал директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля лотов стоимостью до 50 миллионов рублей в элитных новостройках Москвы снизилась.
«Средняя цена «квадрата» в старых границах столицы стоит 409 тыс. рублей, а в Новомосковском округе – 383 тыс. При этом бюджеты предложений практически идентичны: 20,9 млн и 20,6 млн рублей. Для сравнения, в городах-спутниках столицы цены заметно ниже: в Красногорске – 343 тыс. рублей (рост за год на 17%), в Одинцово – 319 тыс. (+10%), в Видном – 282 тыс. (+23%)», – рассказали эксперты.
Ипотека остается ключевым драйвером развития рынка жилья в Новой Москве. Доля сделок с ипотекой здесь в августе составила 72,9% (в ближнем Подмосковье – 71,5% и в старой Москве – 54,2%). Но предложение квартир, подходящих под «семейную ипотеку» (до 15 млн рублей), за год сократилось в Новой Москве в три раза. А общее предложение квартир уменьшилось почти на 40%. Сейчас в экспозиции находится 11,9 тыс. лотов, что на 49% меньше, чем на пике рынка два года назад.
Гендиректор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина, отметила, что бюджетные покупатели уходят в города-спутники, а жители старых границ столицы перебираются в Новую Москву.
«Новая Москва – драйвер развития московской агломерации. Девелоперы, работающие здесь, имеют возможность делать ставку не на плотность застройки, а на полноценное комплексное развитие территорий, формирование единого качества жизни и формата 15-минутного города с нуля. Новые жилые районы с развитой социальной и транспортной системой полностью меняют распределение спроса на московском рынке недвижимости. Можно сказать, что цены здесь закономерно растут вместе с развитием социальной инфраструктуры, сферы благоустройства и добрососедства, дорог и метро», – прокомментировал директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля лотов стоимостью до 50 миллионов рублей в элитных новостройках Москвы снизилась.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: