В III квартале на рынке долгосрочной аренды активный сезон, но спрос в этом году ниже прошлогоднего. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что просмотры объявлений на 19% выше, чем во II квартале, но на 11% ниже, чем в III квартале 2025 года.
«На протяжении III квартала объем предложения на рынке долгосрочной аренды снижался на фоне роста активности в сегменте. Относительно конца II квартала выбор стал меньше на 6% (суммарно по 40 локациям 79 тыс. лотов). Это по-прежнему высокий показатель – год назад доступных квартир было на треть меньше. Лоты накопились на рынке из-за ограниченного спроса и роста числа объектов от инвесторов: доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 16-17% в 2025 году до 19-20% в 2026 году», – рассказали эксперты.
Выбор снизился в 35 локациях из 40. Особенно сильно в Набережных Челнах, Красноярске и Барнауле (примерно в два раза). В Москве -2%. В прошлом году снижение объема предложения было более выраженным – на 10%. Из-за более низкой активности в сегменте объекты в этом году медленнее уходят из экспозиции.
На фоне роста спроса и снижения выбора арендные ставки увеличивались. По сравнению с концом II квартала в среднем по крупным российским городам «однушки» стали дороже на 5,2%, «двушки» – на 3,3%.
В прошлом году рост ставок был сильнее: ставки в однокомнатных лотах за три месяца выросли на 7,7%, в двухкомнатных – на 8,6%. Относительно минимальных значений весны в прошлом году рост составил 10-11%, а в этом году только 6%.
Ставки в «однушках» в III квартале увеличились в 35 локациях из 40, наиболее сильно – в Волгограде (+16,1%), Ярославле (+14,7%), Набережных Челнах (+12,9%). «Двушки» стали дороже в 31 локации из 40, максимальный рост в Набережных Челнах (+19,2%), Кирове (+11,2%) и Томске (+9%). В Москве рост на 7,7% и 5,4% соответственно.
По сравнению с сентябрем 2025 года однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле, а двухкомнатные – на 5,7%. Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году.
«В IV квартале ожидается сезонное снижение активности и ставок, а также постепенное восстановление объема предложения. В условиях ограниченной активности и большого выбора до конца года цены могут сократиться на 5-6% от сегодняшних уровней», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аренда комнат в России подорожала на 11%.
«На протяжении III квартала объем предложения на рынке долгосрочной аренды снижался на фоне роста активности в сегменте. Относительно конца II квартала выбор стал меньше на 6% (суммарно по 40 локациям 79 тыс. лотов). Это по-прежнему высокий показатель – год назад доступных квартир было на треть меньше. Лоты накопились на рынке из-за ограниченного спроса и роста числа объектов от инвесторов: доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 16-17% в 2025 году до 19-20% в 2026 году», – рассказали эксперты.
Выбор снизился в 35 локациях из 40. Особенно сильно в Набережных Челнах, Красноярске и Барнауле (примерно в два раза). В Москве -2%. В прошлом году снижение объема предложения было более выраженным – на 10%. Из-за более низкой активности в сегменте объекты в этом году медленнее уходят из экспозиции.
На фоне роста спроса и снижения выбора арендные ставки увеличивались. По сравнению с концом II квартала в среднем по крупным российским городам «однушки» стали дороже на 5,2%, «двушки» – на 3,3%.
В прошлом году рост ставок был сильнее: ставки в однокомнатных лотах за три месяца выросли на 7,7%, в двухкомнатных – на 8,6%. Относительно минимальных значений весны в прошлом году рост составил 10-11%, а в этом году только 6%.
Ставки в «однушках» в III квартале увеличились в 35 локациях из 40, наиболее сильно – в Волгограде (+16,1%), Ярославле (+14,7%), Набережных Челнах (+12,9%). «Двушки» стали дороже в 31 локации из 40, максимальный рост в Набережных Челнах (+19,2%), Кирове (+11,2%) и Томске (+9%). В Москве рост на 7,7% и 5,4% соответственно.
По сравнению с сентябрем 2025 года однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле, а двухкомнатные – на 5,7%. Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году.
«В IV квартале ожидается сезонное снижение активности и ставок, а также постепенное восстановление объема предложения. В условиях ограниченной активности и большого выбора до конца года цены могут сократиться на 5-6% от сегодняшних уровней», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аренда комнат в России подорожала на 11%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: