За I квартал 2026 года объем предложения в сегменте качественных отелей в Москве не изменился, и отели, открытие которых ожидалось в I квартале (Rossiya, ENZО), планируют выйти на рынок во II квартале этого года. Прогнозируемый прирост предложения в 2026 году на рынке качественных отелей может составить 5%, а именно 1 123 номера. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP).
Партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Усенко отметила, что с учетом 1 123 номеров в 6 объектах различных ценовых категорий, 2026 год может стать довольно «продуктивным» для московского гостиничного рынка, однако 5% прирост предложения не сможет переломить нисходящую тенденцию, причины которой вполне фундаментальны: дефицит пригодных для строительства отелей участков, конкуренция за участки с проектами иного назначения, отсутствие доступного проектного финансирования, ограниченный выбор профессиональных (сетевых) операторов, сокращение рентабельности действующих отелей.
«Все это увеличивает сроки возврата инвестиций и делает гостиничные проекты еще более дорогостоящими и рискованными для девелоперов (особенно, на фоне более “простых” проектов в сфере жилья), чем раньше», — дополнила она.
Фото: CMWP
Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028-2030 гг., если будут реализованы планы правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки.
Дополнительным стимулом для строительства новых гостиниц в Москве может выступить дорабатываемый в настоящее время федеральный закон №214-ФЗ, позволяющий строить т.н. «инвестиционные номера», что должно упорядочить и жестко регламентировать взаимоотношения между девелоперами, операторами и частными собственниками. Это может стать локомотивом рынка в условиях снижения доступности проектного финансирования.
Фото: CMWP
Ранее «Стройгазета» сообщила, что спрос на ранние бронирования отелей вырос на 14%.
Партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Усенко отметила, что с учетом 1 123 номеров в 6 объектах различных ценовых категорий, 2026 год может стать довольно «продуктивным» для московского гостиничного рынка, однако 5% прирост предложения не сможет переломить нисходящую тенденцию, причины которой вполне фундаментальны: дефицит пригодных для строительства отелей участков, конкуренция за участки с проектами иного назначения, отсутствие доступного проектного финансирования, ограниченный выбор профессиональных (сетевых) операторов, сокращение рентабельности действующих отелей.
«Все это увеличивает сроки возврата инвестиций и делает гостиничные проекты еще более дорогостоящими и рискованными для девелоперов (особенно, на фоне более “простых” проектов в сфере жилья), чем раньше», — дополнила она.
Фото: CMWP
Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028-2030 гг., если будут реализованы планы правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки.
Дополнительным стимулом для строительства новых гостиниц в Москве может выступить дорабатываемый в настоящее время федеральный закон №214-ФЗ, позволяющий строить т.н. «инвестиционные номера», что должно упорядочить и жестко регламентировать взаимоотношения между девелоперами, операторами и частными собственниками. Это может стать локомотивом рынка в условиях снижения доступности проектного финансирования.
Фото: CMWP
Ранее «Стройгазета» сообщила, что спрос на ранние бронирования отелей вырос на 14%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: