В марте 2026 года средневзвешенная стоимость строительства складской недвижимости в Центральном федеральном округе (ЦФО) впервые с 2020 года продемонстрировала снижение. Наиболее заметная коррекция зафиксирована в сегменте сухих складов класса А (-4%). Возведение объектов формата light industrial/лайт индастриал подешевело на 3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что в сегменте температурных объектов снижение также составило 3%.
«После нескольких лет устойчивого роста рынок складской недвижимости впервые продемонстрировал коррекцию себестоимости строительства. Если в 2020–2025 годах стоимость возведения сухих складов класса А последовательно увеличивалась, то к марту 2026 года показатель снизился на 3 тыс. рублей за кв. метр и составил 67,6 тыс. рублей», – рассказали эксперты.
Снижение зафиксировано и в других сегментах складской недвижимости. Так, стоимость строительства объектов формата light industrial /лайт индастриал сократилась на 3% до 74 тыс. рублей за «квадрат». В температурных складах себестоимость строительства также снизилась: для холодильных объектов она составила 94 тыс. рублей за кв. метр, для мультитемпературных – 98 тыс. рублей и для морозильных – 113 тыс. рублей.
«Снижение стоимости строительства носит временный, краткосрочный характер. По мере возобновления активности на рынке этот тренд может остановиться», – прокомментировал партнер NF GROUP Константин Фомиченко.
Одновременно с коррекцией себестоимости изменилась и структура затрат в сегменте сухих складов класса А. Если в сентябре 2025 года на работы приходилось 37% общей стоимости строительства, а на материалы – 63%, то к марту 2026 года доля работ увеличилась до 40%, тогда как доля материалов сократилась до 60%. Средневзвешенная стоимость работ достигла 27,4 тыс. рублей за «квадрат», что на 5% выше уровня сентября 2025 года. Стоимость материалов, напротив, снизилась на 10%, до 40,2 тыс. рублей.
В температурных складах доля стоимости материалов выше, чем в сухих: она составляет 63% для холодильного склада, 64% для морозильного и 67% для мультитемпературного. Это объясняется высокой долей специализированного холодильного и морозильного оборудования, на которое может приходиться до 25% совокупной стоимости строительства в зависимости от категории объекта.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона превысила 6%.
«После нескольких лет устойчивого роста рынок складской недвижимости впервые продемонстрировал коррекцию себестоимости строительства. Если в 2020–2025 годах стоимость возведения сухих складов класса А последовательно увеличивалась, то к марту 2026 года показатель снизился на 3 тыс. рублей за кв. метр и составил 67,6 тыс. рублей», – рассказали эксперты.
Снижение зафиксировано и в других сегментах складской недвижимости. Так, стоимость строительства объектов формата light industrial /лайт индастриал сократилась на 3% до 74 тыс. рублей за «квадрат». В температурных складах себестоимость строительства также снизилась: для холодильных объектов она составила 94 тыс. рублей за кв. метр, для мультитемпературных – 98 тыс. рублей и для морозильных – 113 тыс. рублей.
«Снижение стоимости строительства носит временный, краткосрочный характер. По мере возобновления активности на рынке этот тренд может остановиться», – прокомментировал партнер NF GROUP Константин Фомиченко.
Одновременно с коррекцией себестоимости изменилась и структура затрат в сегменте сухих складов класса А. Если в сентябре 2025 года на работы приходилось 37% общей стоимости строительства, а на материалы – 63%, то к марту 2026 года доля работ увеличилась до 40%, тогда как доля материалов сократилась до 60%. Средневзвешенная стоимость работ достигла 27,4 тыс. рублей за «квадрат», что на 5% выше уровня сентября 2025 года. Стоимость материалов, напротив, снизилась на 10%, до 40,2 тыс. рублей.
В температурных складах доля стоимости материалов выше, чем в сухих: она составляет 63% для холодильного склада, 64% для морозильного и 67% для мультитемпературного. Это объясняется высокой долей специализированного холодильного и морозильного оборудования, на которое может приходиться до 25% совокупной стоимости строительства в зависимости от категории объекта.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона превысила 6%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: